【新聞分享】🌧梅雨季才該出發看屋!避踩漏水屋地雷 必看4大關鍵角落

【新聞分享】🌧梅雨季才該出發看屋!避踩漏水屋地雷 必看4大關鍵角落

2022/05/04

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


買房子最怕遇到漏水屋,

處理起來費時又傷神,

而近期正好進入梅雨季,

連續的降雨就是最好看出漏水屋的時間,

專家指出包括窗框四周、廁所牆邊、樓上廁所下方的天花板等位置,

都是最容易出現漏水的地方,

民眾趁雨季看屋鎖定這些地方,

就比較不容易買到漏水屋。


****************************


時序進入5月,

也就要進入台灣的梅雨季節,

連續幾天的降雨雖然讓人心煩,

但這卻是看房子的絕佳時間點,

因為經過連續降雨之後,

房子裡漏水的地方往往無所遁形,

比起炎炎夏日,更容易看出房子有沒有漏水。


****************************


高雄市仲介公會鄭副理事長表示,

雨天出門看屋雖然麻煩,

但是想要買到好的房子,就必須不厭其煩地看,

白天、晚上、大熱天、下雨天都應該去看,

才能發現房子有沒有問題。

而近期因為進入梅雨季,下雨的時間變多,

房屋滲漏水的狀況也會更明顯,就是相當值得看屋的時間。


****************************


信義房屋建工店一級許專員表示,

要看一間房子有沒有漏水,

第一,看窗框的四周,

這個位置常常會因為下雨而導致積水滲入牆內,

因此若在窗框附近出現水漬、潮溼、甚至壁癌或油漆剝落的現象,就代表這裡會漏水。

第二個常見漏水的地方,

則是浴室外牆,

因為浴室長期使用水,相對也更容易潮溼,

因此浴室外牆也是常見出現漏水的地方,

民眾可以檢查浴室外的牆面是否同樣有油漆膨起、剝落的現象。

第三,很多時候房子漏水並非來自自家,而是樓上住戶的浴室,

許專員指出,民眾可以檢查樓上浴室對應下來的天花板附近,是否有出現滲水的跡象,

若有很可能就是因為樓上浴室漏水導致家中天花板出現水漬。

第四,如冷氣室內機周邊也常見會有漏水,

若是頂樓的物件,因為頂樓地面經過長時間的風吹日曬雨淋,

漏水的機率相對更高,特別是牆面與天花板接鄰處較容易出現滲漏水。


****************************


許專員指出,

常見的滲漏水狀況就是牆面會有潮溼的痕跡,

油漆會有剝落現象,並呈現粉末狀,時間久了就會變成壁癌,

另外也可能出現「白華」,就是牆內的水氣造成,也代表有滲漏水的問題。

許專員表示,

並非有漏水的房子就不能買,

但要先了解漏水的原因,

找出根源並加以處理,

否則漏水的狀況可能一再發生,

就會變成非常惱人的一件事。


資料來源:https://house.ettoday.net/news/2243685


任何相關問題歡迎提出喔😁


#梅雨

#漏水

#看屋


 

109年遺產稅&贈與稅.jpg