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買房子最怕遇到漏水屋，

處理起來費時又傷神，

而近期正好進入梅雨季，

連續的降雨就是最好看出漏水屋的時間，

專家指出包括窗框四周、廁所牆邊、樓上廁所下方的天花板等位置，

都是最容易出現漏水的地方，

民眾趁雨季看屋鎖定這些地方，

就比較不容易買到漏水屋。

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時序進入5月，

也就要進入台灣的梅雨季節，

連續幾天的降雨雖然讓人心煩，

但這卻是看房子的絕佳時間點，

因為經過連續降雨之後，

房子裡漏水的地方往往無所遁形，

比起炎炎夏日，更容易看出房子有沒有漏水。

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高雄市仲介公會鄭副理事長表示，

雨天出門看屋雖然麻煩，

但是想要買到好的房子，就必須不厭其煩地看，

白天、晚上、大熱天、下雨天都應該去看，

才能發現房子有沒有問題。

而近期因為進入梅雨季，下雨的時間變多，

房屋滲漏水的狀況也會更明顯，就是相當值得看屋的時間。

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信義房屋建工店一級許專員表示，

要看一間房子有沒有漏水，

第一，看窗框的四周，

這個位置常常會因為下雨而導致積水滲入牆內，

因此若在窗框附近出現水漬、潮溼、甚至壁癌或油漆剝落的現象，就代表這裡會漏水。

第二個常見漏水的地方，

則是浴室外牆，

因為浴室長期使用水，相對也更容易潮溼，

因此浴室外牆也是常見出現漏水的地方，

民眾可以檢查浴室外的牆面是否同樣有油漆膨起、剝落的現象。

第三，很多時候房子漏水並非來自自家，而是樓上住戶的浴室，

許專員指出，民眾可以檢查樓上浴室對應下來的天花板附近，是否有出現滲水的跡象，

若有很可能就是因為樓上浴室漏水導致家中天花板出現水漬。

第四，如冷氣室內機周邊也常見會有漏水，

若是頂樓的物件，因為頂樓地面經過長時間的風吹日曬雨淋，

漏水的機率相對更高，特別是牆面與天花板接鄰處較容易出現滲漏水。

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許專員指出，

常見的滲漏水狀況就是牆面會有潮溼的痕跡，

油漆會有剝落現象，並呈現粉末狀，時間久了就會變成壁癌，

另外也可能出現「白華」，就是牆內的水氣造成，也代表有滲漏水的問題。

許專員表示，

並非有漏水的房子就不能買，

但要先了解漏水的原因，

找出根源並加以處理，

否則漏水的狀況可能一再發生，

就會變成非常惱人的一件事。

資料來源：https://house.ettoday.net/news/2243685

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