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面對淹水釀災，不少屋主只能自認倒楣，

因此買房前，需評估謹慎，以免花了大筆積蓄還買到漏水屋！

有達人用淺顯易懂的圖畫，用4招教會買家看屋，尤其趁著下雨天，就可讓缺點一秒現形！

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房產知識達人「賣厝阿明」在粉絲專頁PO出一張插畫圖，

他透露，一般民眾不愛在濕答答的天氣看屋，

但其實豪雨天氣才是鑑賞房屋的絕佳時機，

畢竟「好的房屋經的起雨天考驗」，甚至事後會讓買主想念！

賣厝阿明也點出關鍵，淹水的地方通常都是一整區，

可趁機瞭解物件鄰近區域是否有淹水疑慮，

還可以發現房屋許多的潛在問題，並列出4點撇步：

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看區域排水狀況

請在雨天實地走訪社區及周邊環境，察看排水是否順暢，

以及道路與人行道是否有嚴重的積水現象。

另外，如果附近馬路一下雨就積水，表示該區域地勢較低，

若往後豪雨來襲需特別當心。

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看屋內漏水程度

購屋糾紛最大宗當屬漏水問題，

賣厝阿明的朋友就曾住到「屋外下大雨、屋內下小雨」的房屋，

整個客廳房間擺滿水桶七星陣，令人嘆為觀止。

建議仔細觀察房屋內外牆面是否有水痕、凸起或掉漆等現象，嚴重者俗稱「壁癌」。

房屋外牆的裂縫在磁磚及粉刷等裝飾下，肉眼難以察覺，

然而強風及豪雨來襲可能導致雨水被吹入裂縫中，

由外而內滲入，造成室內滲水情形，是下雨天的觀重點。

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看車位地形地勢

這是很容易被乎略的位置，

停車場車道設計，車道頂點應高於路中心，

排水溝也得暢通，並且能夠短時間內應付瞬間大雨。

然而瞬間雨量大過水溝排水量，路面積水可能過高而流往地下室，

這時有無設置防水閘門就很重要。

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看區域恢復機能

在強風強雨的激情過後，可以觀察房屋四周區域的恢復速度，

如果該區域的散枝落葉以及大型垃圾清運等處理都能在一週內解決，

周邊店家的營業狀態能夠快速進入狀況，則該區域的生活品質應屬優良。

資料來源：https://house.ettoday.net/news/1510335

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