【新聞分享】🌧下雨天其實才是看屋的好日子 房屋漏水💧一覽無遺 容易發現房屋潛在問題

【新聞分享】🌧下雨天其實才是看屋的好日子 房屋漏水💧一覽無遺 容易發現房屋潛在問題

2022/02/23

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


面對淹水釀災,不少屋主只能自認倒楣,

因此買房前,需評估謹慎,以免花了大筆積蓄還買到漏水屋!

有達人用淺顯易懂的圖畫,用4招教會買家看屋,尤其趁著下雨天,就可讓缺點一秒現形!


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房產知識達人「賣厝阿明」在粉絲專頁PO出一張插畫圖,

他透露,一般民眾不愛在濕答答的天氣看屋,

但其實豪雨天氣才是鑑賞房屋的絕佳時機,

畢竟「好的房屋經的起雨天考驗」,甚至事後會讓買主想念!

賣厝阿明也點出關鍵,淹水的地方通常都是一整區,

可趁機瞭解物件鄰近區域是否有淹水疑慮,

還可以發現房屋許多的潛在問題,並列出4點撇步:


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1️⃣看區域排水狀況

請在雨天實地走訪社區及周邊環境,察看排水是否順暢,

以及道路與人行道是否有嚴重的積水現象。

另外,如果附近馬路一下雨就積水,表示該區域地勢較低,

若往後豪雨來襲需特別當心。


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2️⃣看屋內漏水程度

購屋糾紛最大宗當屬漏水問題,

賣厝阿明的朋友就曾住到「屋外下大雨、屋內下小雨」的房屋,

整個客廳房間擺滿水桶七星陣,令人嘆為觀止。

建議仔細觀察房屋內外牆面是否有水痕、凸起或掉漆等現象,嚴重者俗稱「壁癌」。

房屋外牆的裂縫在磁磚及粉刷等裝飾下,肉眼難以察覺,

然而強風及豪雨來襲可能導致雨水被吹入裂縫中,

由外而內滲入,造成室內滲水情形,是下雨天的觀重點。


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3️⃣看車位地形地勢

這是很容易被乎略的位置,

停車場車道設計,車道頂點應高於路中心,

排水溝也得暢通,並且能夠短時間內應付瞬間大雨。

然而瞬間雨量大過水溝排水量,路面積水可能過高而流往地下室,

這時有無設置防水閘門就很重要。


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4️⃣看區域恢復機能

在強風強雨的激情過後,可以觀察房屋四周區域的恢復速度,

如果該區域的散枝落葉以及大型垃圾清運等處理都能在一週內解決,

周邊店家的營業狀態能夠快速進入狀況,則該區域的生活品質應屬優良。


資料來源:https://house.ettoday.net/news/1510335


任何相關問題歡迎提出喔😁


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