【新聞分享】青安再延2年 不限首購 利率降至1.4% 本人、配偶及未成年子女名下無房產即可

【新聞分享】青安再延2年 不限首購 利率降至1.4% 本人、配偶及未成年子女名下無房產即可

2021/04/07

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


「青年安心成家購屋優惠貸款」(簡稱:青安)再度延展2年,

一段式機動利率由1.43%降低到1.4%,並新增「本金平均攤還法」,

及受疫情影響經濟有困難民眾,寬限期最長可達5年等新措施,

專家指出,民眾最容易誤認一定要首購才能申請,

事實上只要本人、配偶及未成年子女名下無房產就可申請。


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台灣房屋集團趨勢中心執行長表示,

青安貸款從2010年推出後,考量民眾需求已歷經4次展延,

原訂2020年底結束,政府再延長實施2年至2022年止,

除了延長方案年限,亦放寬部份措施,

其中最實惠的莫過於貸款利率的調降,

其中青安貸款3種利率方案中,「一段式機動利率方案」,

由現行的1.43%降至1.4%,雖微幅調降0.03百分點,但長期下來仍不無小補。


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還款方式除了每月固定繳款金額的「本息平均攤還」方式,

亦新增了「本金平均攤還法」的償還方案,

每期償還的本金雖然相同,但利息會隨著攤還的本金減少而降低,

選擇這種方式,剛開始的本息繳款金額可能較高,

但會隨著繳款期數縮短,每期的本利和也會越來越少,

讓民眾在資金規劃上更加彈性。


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另外有特別條款,

若受疫情影響、經濟困難貸款戶寬限期可延長,

寬限期原為3年,可申請延長最多5年,

其次,因應民法將修正成年年齡,

貸款人年齡配合修正為「符合民法規定的成年年齡以上」;

亦即,未來只要年滿18歲就可申請青安貸款,

比現行的20歲更為放寬,預定配合民法實施時程於2023年適用。


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事務所工業住宅無法申請

提醒民眾,青安貸款並非人人適用,

貸款物件是否為申請日前半年所購買的住宅,

及申貸者是否持有第2戶住宅並同時享有政府其他住宅補貼等,

都是青安貸款審核的標準之一。


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永慶房屋契約部資深經理指出,

青安貸款雖然一段式機動利率由現行的1.43%降至1.4%,

但在六都來說,甚至可申請到最低1.31%的利率,

選擇青安貸款的民眾並不多,

但在六都以外的區域,銀行房貸利率就沒有這麼優惠,

若是農舍這類特殊產品,房貸利率甚至要到1.6%、1.7%,就具有誘因,

但要留意的是,想要申請青安貸款,產品限制住家,

一般事務所、工業住宅就無法申請。


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青安可併用「住宅補貼」

已申請財政部「青年安心成家方案」的民眾,

也別忘了申請看看內政部的「住宅補貼」,

2者可同時並用,資格也大部分重疊,

「住宅補貼」申請條件較細,

如收入愈低,點數愈高,可申請到優惠的機率也較高,

2020年的申請時間已過,可留意今年8、9月是否有再推出,「住宅補貼」申請時間點比較寬鬆,只要購屋後2年內都可申請。


資料來源:http://www.xn--ihq79igzlxvh76tg6hs1ehqg1t6a.tw/......

原新聞標題一等親有誤更正為本人、配偶及未成年子女


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#青安貸款

#住宅補貼

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