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農地疏於管理遭不肖業者傾倒廢土，

已讓農地地主感到很倒楣，

沒想到卻又遭地方稅務局改課地價稅，真是有夠衰！

嘉義縣財政稅務局最近即發現，

有許多農地或養殖用地堆置或傾倒廢棄土，

除被環保單位或地政單位裁罰之外，

因該土地變更未做農業使用，

也收到財稅局補徵地價稅單。

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財稅局說明，

農業用地需供農作、森林、養殖、畜牧及保育等農業使用才可課徵田賦，

但土地堆放石塊、廢棄土、蚵殼等，與上述「農業使用」規定不符，

農業用地既無法做農業使用無課徵田賦適用，

稅捐單位將自實際變更使用面積次年起，

改按一般用地稅率課徵地價稅並補徵地價稅。

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舉例說明，

小邱在嘉義縣有一塊養殖用地，

因全家皆已定居在北部，

為了使父親留給他的養殖池能繼續養殖而不荒廢，

因此將該土地出租予A君使用，隔沒多久，

小邱除了接到環保及地政單位的裁處書外，

又接到稅捐單位補徵5年的地價稅繳款書。

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經瞭解，原來土地所有權人出租予A君後，

A君與不肖業者簽約，同意提供該土地讓業者傾倒廢棄土，

導致土地遭環保單位裁罰、因違反區域計畫法遭地政單位裁處6萬元罰鍰以及小邱接到本局補徵5年地價稅。

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財稅局提醒，

原已變更非屬農業使用的土地，

但若該土地恢復做農業使用後，

可再向本局申請改課田賦。

資料來源：https://estate.ltn.com.tw/article/24140

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