【新聞分享】買賣不動產契約要繳印花稅?地稅局:「公契」才需繳❗️

【新聞分享】買賣不動產契約要繳印花稅?地稅局:「公契」才需繳❗️

2020/04/15

公契:即公定契約書,契約書格式及內容由政府製作。公契作為課徵賦稅及土地登記之用,與買賣實際成交價格未必相符。

私契:雙方合意所簽訂之契約書,無既定格式及內容。

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民眾買賣房屋或土地等不動產移轉契約要繳納印花稅嗎?
桃園市政府地方稅務局說明,
不動產買賣雙方在辦理登記前,
常會先訂立書面買賣契約(俗稱私契),
等向地政機關申請物權登記時再依規定格式(俗稱公契)訂定契據,
這2份契約是否均要貼繳印花稅,民眾常混淆不清。

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依印花稅法規定,典賣、讓受及分割不動產契據為印花稅之課徵範圍,
係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。
因此,持憑辦理物權登記的公契,才需按契約書記載金額1‰貼繳印花稅。🧐
私契非登記之「契據」,不需貼花。

另外,私契雖不用貼花,但如果在私契上註記收取款項並簽收時,
因具有代替「銀錢收據」性質,應由收款人於收款時按收款金額4‰貼用印花稅票。😀

資料來源:https://tyenews.com/2020/04/56592/

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