~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~

要裝修居家，

除了軟裝之外，包括天、地、壁等等的裝修行為都需要備妥文件後，

由屋主或是交由建築師或是裝修公司代為申請「室內裝修許可證」，

或是「簡易室內裝修許可證」，方能施工。

若無，被檢舉屬實，依建築法，

屋主、承租人及施工單位都可以同時被罰新台幣6萬元以上30萬元以下的罰鍰，

限期改善的期間內，未補辦審查許可證，還可連續開罰。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

住保會吳顧問表示，

但檢舉未申請室裝再到現勘，有行政流程的盲點；

近期有來自雙北到桃竹苗一帶，都有屋主投訴，

遇到「裝修蟑螂」除損失工程費之外，

也因未申請室裝臨時被通知，又被裝修蟑螂拿來當成詐騙手法，

付錢當「處理費用」，讓屋主們又氣又著急，還要擔心被罰。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

Ａ屋主表示，

裝修的過程中，被裝修公司通知，

涉及未經核准擅自室內裝修，

卻得到不用擔心的安撫答案，

暗示要付錢5萬元當「處理費用」。

Ｂ屋主同樣臨時收到裝修業者通知被檢舉，

相關單位來施工現場查核，

因為工作關係，無法到場，

裝修業者說要緊急匯款10萬元當「處理費用」，才能避免麻煩事。

Ｃ屋主則明確知道必須申請室裝，

但承攬裝修業者卻拍胸脯表示，要幫屋主省錢，

卻在開工後，臨時收到業者通知被檢舉，

罰錢才能了事工程順利進行，

屋主被嚇到，只能付3萬元買單所謂的「處理費用」。

三個不同裝修案，

都利用「室裝申請」當騙術，

而這三個承攬業者，最後工程都沒做完，都是收錢擺爛的裝修蟑螂。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

住保會吳顧問說明，檢舉室裝，檢舉人是沒有所謂的「獎金」，但也因為檢舉，讓有心人士有機可趁，賺取「詐騙之財」，屋主在資訊落差之下，被業者「話術」騙得團團轉。

吳顧問強調，裝修未申請室裝，任何人都能以一通電話檢舉，

建管處或是工務局承辦人接到檢舉，即可循線到檢舉地點現勘，不需要事前通知屋主。

如到現場，屋主不在場的情況下，可和施工人員表明身份，通知屋主需同意，再進到裝修現場。

即使工班假意聯絡，謊稱屋主同意讓承辦人進屋，

承辦人也無從查證是否電話那頭就是屋主，

待查證有無裝修事實後，回到辦公室再發文通知屋主補室裝申請，

或是未有拆除隔戶牆或是新增廁所的情況免申請室裝，發文時間點的落差，

再加上不肖業者的有心欺騙，屋主幾乎都會跳坑。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

不肖業者利用檢舉室裝行政流程時間點落差，再和屋主訛騙「處理費用」，

吳顧問說，不肖業者通常都會騙屋主不用申請室裝，再私下和政府單位檢舉，

在屋主資訊不對稱，及承辦人發文通知時間點上的落差，騙取屋主拿錢來「喬事情」，

提醒要裝修的民眾要多留心，並且要以住保履約，保障價金安全，避免成為人肉蟑螂的提款機。

資料來源：https://innews.com.tw/163605/

任何相關問題歡迎提出喔

#室內裝修許可證

#簡易室內裝修許可證