【新聞分享】買屋主自售物件就能撿便宜?專家曝「三大風險」❗️

【新聞分享】買屋主自售物件就能撿便宜?專家曝「三大風險」❗️

2020/07/08

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


消費者為了撿便宜專門找屋主自售物件,想說省下中間的仲介費用減低購屋總價,不過對此專家也點出有三大風險要先評估!


購買屋主自售物件三大風險:


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1️⃣、跟自售屋主出價錢要先做好功課


在買房子之前一定要先了解市場行情,
透過查詢🧐「實價登錄」再出價,
如果屋主要自己賣房 能省下給仲介4%的服務費,
所以雙方比較有機會談到更優惠的價格,
所以跟屋主出價時,若先了解區域行情,
在與屋主談價格上會比較順利成交。


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2️⃣、確認接洽的人是權狀登記上的「真屋主」


若自己要直接對屋主買賣,一定要先確認,
跟你接洽的那個人,到底是不是真正的屋主?
最好的辦法就是調閱「建物登記謄本」📄,
查詢他是否是房屋權狀上登記的那個人。


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3️⃣、少了仲介,買賣房屋還有這不可或缺的人物


買房子或許不一定要找房仲買,
但一定要找代書協助。💁‍♀️
在驗完屋後再撥款,
交屋前先把錢存到房屋履保專戶中,
等驗完屋後到交屋當天,
買方拿到了建物權狀後,
代書會協助通知履保公司把錢轉給屋主,
這樣就會有保障的完成,一手交錢一手交屋的手續,
所以在屋主自售的這個過程,「代書」是非常重要的。

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最後提到,對於第一次買房的民眾來說,
他建議還是盡量透過房仲找尋合適的物件,
因為房仲能夠提供「房屋鑑定」、「防水保固」、「履約保證」、「非凶宅鑑定」等服務,
讓買房事減輕不少負擔外,更多了份保障。


資料來源:https://news.housefun.com.tw/news/article/108570264177.html


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