~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~

為健全不動產稅制，

促使房屋、土地交易正常化，

自105年實施房地合一稅制（下稱房地合一稅），

針對短期買賣房地，

訂有最高稅率達45%，

以抑制短期投機炒作行為。

近來有發現納稅義務人以變造他人憑證充當自己房地的成本費用方式，逃漏房地合一稅，

經稽徵機關查獲後將相關涉案人移送偵辦刑責的案例。

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財政部高雄國稅局以查獲案例說明，

納稅義務人甲君111年出售持有期間2年內A房地，

雖依限辦理房地合一稅申報，

惟經稽徵機關透過稅務資訊系統核對勾稽，

發現甲君申報檢附的可減除成本費用憑證中，

部分裝修工程統一發票與第三人乙君申報B房地合一稅案的成本費用資料重複。

經查，系爭裝修工程實際上係修繕乙君所有B房屋，並由乙君支付工程款，

相關支出屬乙君交易B房地的成本費用，

又乙君為甲君A房地合一稅案申報代理人，

甲君因短期交易A房地所得應適用最高稅率45%，

遂與代理人乙君合意，

將系爭裝修工程發票上所載買受人乙君的名字及地址塗銷改成甲君資料後重新影印，

再檢附該變造後發票影本虛報甲君A房地的成本費用，

致短漏報課稅所得額約28萬元，逃漏稅捐12萬餘元，

除應補繳稅款外，渠等明知無交易事實，

通謀變造裝修工程發票進而虛報房地合一稅成本費用逃漏稅捐等情，

分別涉嫌變造文書、幫助他人逃漏稅捐及以詐術或不正當方法逃漏稅捐等罪，

觸犯稅捐稽徵法及刑法等規定，

經稽徵機關將涉案人甲君及乙君移送司法機關偵辦刑責。

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該局特別呼籲，

民眾切勿以不實憑證逃漏稅或教唆及幫助他人逃漏稅捐，以免誤觸法網。

如有相關問題，可利用國稅局免費服務電話0800-000-321洽詢，將有專人提供說明。

資料來源：https://www.mof.gov.tw/....../384fb3077bb349ea973e7fc6......

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