【新聞分享】調職售屋仍被課35%重稅 原來國稅局這樣認定🧐

【新聞分享】調職售屋仍被課35%重稅 原來國稅局這樣認定🧐

2022/11/02

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房地合一稅有所謂「豁免條款」,

其中包括若民眾因調職、非自願離職須出售持有期間在5年以下的房地,

可適用較低稅率按20%申報繳納房地合一所得稅,

但日前仍有民眾因調職賣屋而被課35%房地合一稅。


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台北國稅局表示,

財政部於2021年6月11日公告明定,

個人或其配偶於工作地點購買房地,

辦竣戶籍登記並居住,且無出租、供營業或執行業務使用,

因調職或符合就業保險法第11條第3項規定之非自願離職,

或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約,須離開原工作地,

而於2021年7月1日後出售持有期間在5年以下的房地,

可按較低稅率20%申報繳納房地合一所得稅。


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日前有民眾在2018年1月間於A地工作並購買房地,

於2021年7月間經公司調派至B地,

並於2021年8月1日出售該房地,

該民眾認為其因調職因素而出售房地,

以適用稅率20%申報繳納房地合一所得稅。


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但經國稅局查得,

該民眾及其配偶均未曾在該房地辦竣「戶籍登記」及「實際居住」,

且將該房地出租給他人,不符合財政部公告得按20%稅率課稅的規定,

因此仍依其房地持有期間超過2年未逾5年的適用稅率35%核定補徵應納稅額,因而被追稅。


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國稅局主要以戶籍登記、實際居住和有無出租來認定課徵稅率條件,

國稅局也提醒,個人因調職或非自願離職因素出售屬房地合一課稅範圍之房地,

要詳加確認是否符合財政部規定,以維租稅權益。


資料來源:https://estate.ltn.com.tw/article/15034


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#房地合一稅

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