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遺產稅係以被繼承人死亡時所遺留之財產為課徵標的。
被繼承人生前出售土地，已簽訂買賣契約，
但到死亡時還未辦妥土地移轉登記，
所以該筆土地仍屬於被繼承人的遺產，
🧐應按死亡時之公告土地現值列報於遺產之土地項下。
但是，因為該筆土地已簽約出售，
對於土地買受人有未完成的移轉義務，如同被繼承人尚未清償的債務一般，
所以也要將等額的土地價值從遺產總額中扣除❗️，列報於死亡前未償債務項下。

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被繼承人死亡時，
如已收取土地交易價款尚有餘存或已轉換為其他財產者，
則應依其性質（如現金、存款、股票或基金等）列計於各該遺產項下，
而應收尚未收取的土地交易價款則是屬於被繼承人的債權，
應併入遺產列報於債權項下。✔️

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該局特別提醒納稅人，
申報時請檢附買賣土地的證明文件，例如契約書及價款支付證明等，
並注意各相關項目的申報，以免發生漏報。

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資料來源：http://www.新竹市不動產聯賣網.tw/a/blogs/show/5552096

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