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民眾林先生手拿地價稅繳款書到櫃檯說繼承前就是自用住宅用地，

為何繼承後土地變成一般用地?

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臺中市政府地方稅務局說明，

繼承人常誤以為只要土地用途未變更，

繼承取得的土地也會繼續沿用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

但土地既經繼承，土地所有權人就已變更為繼承人，

而新所有權人適用自用住宅用地的條件亦隨之改變，

所以新所有權人應重新提出申請，

才能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

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稅務局進一步說明，

申請地價稅按自用住宅用地稅率課徵的土地，

地上房屋須為本人或配偶、直系親屬所有，

沒有出租或供營業使用，

並有新所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，

另要注意本人與配偶及未成年之受扶養親屬，

適用自用住宅用地稅率繳納地價稅只能以1處為限，符

合以上條件才能繼續享有自用住宅用地地價稅優惠!

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該局提醒民眾，為維護自身可以節稅的權益，

只要符合要件，記得要於9月22日前提出申請，

經審核符合規定者，當年度就能繼續適用優惠稅率；

如果逾期申請，就要從申請的隔年才開始適用。

任何相關問題歡迎提出喔😁

資料來源：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/pNnM3rB

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