~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~

受到疫情及缺工、缺料等影響，導致建商延後交屋，

消費者控高雄某建商，只提出無息退還已繳款項、無條件等2年的選項，不願賠償；

台灣消保協會呼籲政府重視，不應讓業者將損失轉嫁至消費者身上。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

謝姓婦人向台灣消保協會投訴，

指購買高雄市區一戶預售屋，原定今年1月31日交屋，

但去年8月卻接獲建商通知，將延期2年交屋，

通知書上給消費者2個選擇方案，

方案一是無息退還已繳款項，方案二是無條件等候2年。

消費者認為建商不願賠償，向高市府消保官提出申訴，

出席協調會的建商代表，不斷強調建商的可憐，是受到疫情缺工、缺料的影響，

最後仍強硬的只給此2種方案選擇，消費者因此轉向台灣消保協會請求協助。

謝婦強調，

她常常經過建案，查看工程進度，

早在疫情爆發前，進度就已經落後！

她認為該建案的缺工，非受天災影響，

也不是因政府法令變更造成的，

缺工問題不該是建商推卸責任的理由。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

台灣消保協會指出，

預售屋延遲交屋，市場上缺工缺料的確已是常態，以該建商為例，

另一案位於最夯的楠梓區，原本預計今年3月交屋，目前卻只蓋到3樓，未來可能還有許多建案，會出現延後交屋情事。

台灣消保協會呼籲，

內政部應重視預售屋延遲交屋情形，

不應讓業者將損失轉嫁至消費者身上；

各縣市主管機關應主動稽查現有預售屋交屋情形，

若有延遲交屋可能情形者，應主動輔導業者。

台灣消保協會也提醒消費者，

遇有類似糾紛，請盡速至該會申訴，

並指台中一建案延期7個月，提告後，平均一戶賠1、200萬；

新北一建案延期6個月，提告後，平均一戶賠200多萬。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

對此，高市府殷主任消保官指出，

本建案共受理3位民眾的履約爭議，

其中1人進入調解，但無共識。

根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，

賣方應於領得使用執照6個月內，通知買方進行交屋，

每逾1日，應按已繳房地價款依萬分之5單利，計算遲延利息予買方。

殷消保官強調，

建商應給予消費者適當補償，

若調解不成，只要有20人就可透過台灣消保協會等團體，提出團體訴訟。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

該建商則表示，深耕高雄已近30年，

然而近年面對全球疫情肆虐，造成原物料塞港、斷鏈之不可抗力因素，

及國內全面性缺工、缺料等除外情事，

造成工期延宕，無法順利在時效內取得使用執照。

該建商指出，

該建案屬高雄地區較早期的預售案之一，

會相對較早面對延期交屋窘境，會秉持負責態度坦然面對，

不計成本全力趕工，盡快順利交屋，該案200多戶，絕大多數都能體諒理解。

資料來源：https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3825230

任何相關問題歡迎提出喔

#缺工缺料

#延後交屋

#預售屋

#建商

#高雄