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財政部中區國稅局表示，常有民眾詢問，

列報購屋借款利息扣除額的規定是什麼，

以及申報時應檢附那些證明文件，

該局特別整理列報自用住宅購屋借款利息扣除額應注意事項如下：

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、 須為購買自用住宅：

列報之房屋應以納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬名義登記為其所有之房屋，

並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用。

、 須為購買自用住宅而向金融機構借款所支付之利息：

即貸款對象為金融機構，不包含私人間借貸，

又貸款須以購置自用住宅為目的；

若係「修繕貸款」或「消費性貸款」，

除能提示相關文件證明該等貸款確係用於購置自用住宅外，不得列報扣除。

另以房屋辦理擔保借款，雖係以購屋借款為名義，

然倘實際用途並非支付房屋款，仍不得列報。

、 須為原始購屋借款：

倘因利率或其他因素，導致貸款銀行變動或換約者，

僅得就原始購屋貸款未償還額度內列報所支付之利息，

即新貸款超出原始貸款未償還額度部分屬於增貸，不得列報。

另應檢附轉貸的相關證明文件，如原始貸款餘額證明書及清償證明書等影本供核。

、 每一申報戶以1屋為限：

民眾若將其所有2個門牌號碼之房屋打通供自用住宅使用，

並以2間房屋向金融機構借款，且支付利息均符合上開規定，

亦僅能選擇其中1屋之借款利息列報。

、 購屋借款利息的扣除，

以當年度實際支付之利息支出減除儲蓄投資特別扣除額後的餘額，

申報扣除，每年扣除額不得超過新台幣30萬元。

、 須取具向金融機構辦理該房屋購屋借款的當年度利息單據(繳息清單)正本：

如單據上未載明申報房屋之坐落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途，民眾應自行補註及簽章，並提示建物權狀及戶籍資料影本。

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該局特別提醒，民眾如欲申報購屋借款利息扣除額，

應注意符合各項規定，以免影響自身權益。

資料來源：https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/211097

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