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現在不只買屋要預售，連租屋也得要預租？

一名網友在臉書社團PO出自己的租屋經驗，

表示自己看中了三重一處出租套房，看屋時仍是工地，

但因為和房東談好入住時間，他當下就付了租金與押金，

沒想到房東遲遲不肯交屋，最後更發現房東根本是一屋多租。

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這位網友找到的出租套房位在三重區的三信路上，

據網友說法，凌姓房東將5、6樓的樓中樓打掉，並將6樓重新裝潢成3戶，

看屋當時還是只是工地，當時他表明需要在8月20日前入住，

房東也同意若是20日無法讓他入住將無條件退錢，

於是這名網友當下支付了押金及房租將近4萬5000元。

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不料到了入住時間，房東卻推說泥作仍在趕工、家人癌症在醫院不能接電話等…

這名網友月底決定不租要求退費，房東雖然同意退費，

但是到了約定時間卻遲遲未匯款，讓受害人相當不滿，

PO文後才發現房東根本一屋多租，

自己租下的房間已經有2組人訂下，另一戶甚至租給了至少6組客人。

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據報導，受害者串聯想要討回公道，

遇到了房東，房東還辯解有誠意還錢，

並聲稱不是一屋多租，自己擁有篩選房客的權利。

而房客也指控房東要出租的房屋根本是大違建，根本存心詐騙。

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這間屋子除了一屋多租之外，其實頂樓違建更是一大問題。

雖然頂加屬於違章建築，但法律並未規定違章建築不能出租，

然而沒有受到建築法規的規範，也沒有經過專業規劃和審查，安全問題自然堪憂。

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即使幸運地沒有遇到災難，也得小心違建遭到舉報面臨拆除命運，

且租客無法以「擔心承租違建會被拆除」當作理由，主張與房東提前解約，

過去就曾發生過市府在通知後2天，火速拆除頂樓違建出租房的事件，

所以即便租客能夠取回租金、押金，卻也將面臨無處可去的狀況。

資料來源：https://news.housefun.com.tw/news/article/103286270934.html

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