【新聞分享】看房發現停車位多孔滲水 屋主回「連續壁很正常」 防水之父:是真的

【新聞分享】看房發現停車位多孔滲水 屋主回「連續壁很正常」 防水之父:是真的

2022/07/13

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


買房最怕遇到瑕疵!

有網友透露近期看房發現,停車位旁有漏水痕跡,

沒想到屋主竟表示「連續壁漏水很正常」,

警衛更說「沒有100分的房子」讓他大傻眼,

認為漏水真的沒關係嗎?


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停車位漏水很正常? 照片竟不經意露出馬腳

一名女網友在臉書社團抱怨,

好不容易找到符合價格跟格局的中意物件,

沒想到停車位旁竟有漏水痕跡,

詢問地主戶屋主卻遭回「連續壁漏水很正常」,

未來可反映給管委會處理,

連警衛都說「沒有100分的房子啦,反映給工務會處理」,

讓他感嘆道「房子不漏水不是基本的嗎?竟然變成加分的條件」。

對於屋主的說辭,

有網友直言聽不下去「連續壁漏水很正常!?好想知道是什麼建商」

更有內行網友從照片看出端倪,提醒女網友可能不只是漏水這麼簡單

「這些洞看起來是打針過的痕跡…」如果已經打過針還漏,接下來就是出現壁癌,打再多支也是治標不治本」、「這麼多洞,是否有再次做防水了呢?」


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連續壁幾乎都會漏水 專家坦言:省成本導致

據了解,連續壁是一種常見的擋土設施,

主要用於擋住房屋基地外圍的地下水和軟土層湧入。

台灣防水工程專業營造業同業公會謝理事長指出,

由於連續壁在打設時的品質就很難控制,

加上接縫部位防水困難,幾乎所有的連續壁都會有漏水問題。

謝理事長解釋,

連續壁在國外屬於假設工程,

是建築基地外圍擋土和局部擋水的設施,

假設工程是為了達到主工程而必須要做的附帶工作,不屬於永久結構的一部分,

本來鑄造的水密性就沒有要求到絕對的標準值,

但台灣工程界為了節省成本,常常將假設工程當作主工程運用。

謝理事長指出,

碰到連續壁漏水情況,一般可以在連續壁內側再蓋一道RC結構永久牆,

或是針對連續壁先做止漏處理,再於內側築一道磚砌牆做導水溝處理。

資料來源:https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/152684


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