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民眾交易105年1月1日以後取得的房屋、土地，應依法申報房地合一稅，

所得稅法第14條之4明定相關損益的計算方式，

即以交易時成交價額減除原始取得成本，

與因取得、改良及移轉而支付的費用後餘額為所得額；

其中契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費與增置、改良、修繕費等取得房屋、土地達可供使用狀態前支付的必要費用及移轉費用，

民眾申報時應提示具體事證，以利國稅局自所得額中核實扣除。

財政部高雄國稅局舉例說明，

甲君於112年5月間買賣取得房地，同年11月間就出售該房地。

其申報房地合一稅時，自行檢附工程合約書及發票申報可減除「增置、改良、修繕費」計新臺幣80萬元，

但經過該局函查原始銷售的建設公司、後手買方及大樓管理委員會後，

查得裝修工程係買方所施作，甲君事後也坦承並無裝修事實。

該局除剔除其虛列的費用依法補稅裁罰外，

並另案查處開立給與不實發票的裝修工程行，

如涉幫助逃漏稅捐，將移送刑責。

該局提醒，民眾申報房地合一稅時，切勿心存僥倖，

以不實資料列報成本費用，以免受罰。

資料來源：https://www.ntbk.gov.tw/....../8edee6a2f90d4254a5e8d38......

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