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攸關社區生活品質的公寓大廈管理條例雖已實施25年，

但仍有不少住戶不知道自己的行為已經違法，

例如大樓的住戶在走廊放置鞋櫃、鞋子及腳踏車等物品，都是違反法令規定而會受罰。

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都會區的大樓成為居住類型主體，

但大樓住戶習慣將鞋櫃、鞋子及腳踏墊放在家門外走廊或樓梯間，

雖然這些物品大部份可以隨時搬移，平時不會妨礙住戶通行，

但這些平時看似無害的物品，於災害發生時就是阻礙逃生的雜物。

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一般大樓門外的走廊，雖然是讓該樓層的住戶使用，

不過該走廊是公寓大廈管理條例所定義的共同走廊，

而且是大樓全體區分所有權人所共有，

因此住戶認為不會影響別人就可以放置物品，

無論是否為雜物還是常見的鞋櫃、鞋子等有價值的物品，

就算沒有影響別人通行，都已經違反走廊及樓梯間逃生通行的使用目的。

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大樓住戶將物品放置在走廊或樓梯間，

應請大樓管委會制止違規住戶並給予改善期限，

如果管委會不制止違規住戶，工務局最高可處以管委會5千元的罰鍰；

違規住戶如經管委會制止且已超過改善期限而仍未改善，

管委會可以報請工務局處理，經該局通知而仍未改善者，

將會處以違規住戶4到20萬元的罰鍰。

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為了大樓住戶自身和鄰居的安全，

千萬不可在共同走廊、樓梯間等共用部分放置物品，

若因堆置物品而造成別人的損害，

除了行政罰鍰之外更可能有民、刑事的責任。

資料來源：https://www.mygonews.com/news/detail?news_id=201882&cat_id=1

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