
【新聞分享】民法成年年齡下修為18歲 地方稅租稅優惠訊息報你知❗
【新聞分享】民法成年年齡下修為18歲 地方稅租稅優惠訊息報你知❗
2023/05/10
~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~
新北市政府稅捐稽徵處表示,
民法自112年1月1日起成年年齡下修,滿18歲已屬成年,
該處納稅者權利保護官(簡稱納保官)貼心提醒民眾,
協助了解相關地方稅租稅優惠,以保障自身權益,並提早做好節稅規劃。
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該處進一步說明,
以房屋稅為例,
本人、配偶及未成年子女全國所有房屋合計3戶以內,
無出租或營業使用且供本人、配偶或直系親屬實際居住,
即可適用「自住住家用」1.2%優惠稅率。
自112年起滿18歲成年人,其名下房屋即可個別計算自住房屋戶數。
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地價稅部分,
「自用住宅」2‰優惠稅率,
相較一般用地稅率可節省4倍的稅金,
其適用條件之一,土地所有權人本人與配偶及未成年子女以1處為限,
自112年起成年年齡下修後,所持有其他符合自用的房地,
可規劃由年滿18歲子女設籍,即不受1處限制;
另成年子女名下有土地則可個別申請地價稅自用住宅優惠稅率。
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土地增值稅部分,
土地所有權人出售自用住宅用地,
前已適用「一生一次」自用住宅優惠稅率者,
倘再次適用「一生一屋」時,
需土地所有權人、配偶及未成年子女無持有該自用住宅以外的房屋才能適用,
自112年起,18歲以上成年子女持有的房地,可不受上述規定的限制。
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該處納保官再次貼心提醒,
由於房屋稅係按月依適用稅率課徵,
而地價稅需在9月22日前申請,
當年度地價稅才能適用自用住宅優惠稅率,
倘家中有子女於112年剛滿18歲,且符合自住要件,
別忘了儘早申請自住優惠稅率喔。
資料來源:https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/DLWRR3G?fbclid=IwAR2IB6gBqelgTg753tcF2fJfM6c4QBbGcSIU21KlIBWgCXKWAjYDLrvXkR0
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