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新北市政府稅捐稽徵處表示，

民法自112年1月1日起成年年齡下修，滿18歲已屬成年，

該處納稅者權利保護官(簡稱納保官)貼心提醒民眾，

協助了解相關地方稅租稅優惠，以保障自身權益，並提早做好節稅規劃。

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該處進一步說明，

以房屋稅為例，

本人、配偶及未成年子女全國所有房屋合計3戶以內，

無出租或營業使用且供本人、配偶或直系親屬實際居住，

即可適用「自住住家用」1.2%優惠稅率。

自112年起滿18歲成年人，其名下房屋即可個別計算自住房屋戶數。

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地價稅部分，

「自用住宅」2‰優惠稅率，

相較一般用地稅率可節省4倍的稅金，

其適用條件之一，土地所有權人本人與配偶及未成年子女以1處為限，

自112年起成年年齡下修後，所持有其他符合自用的房地，

可規劃由年滿18歲子女設籍，即不受1處限制；

另成年子女名下有土地則可個別申請地價稅自用住宅優惠稅率。

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土地增值稅部分，

土地所有權人出售自用住宅用地，

前已適用「一生一次」自用住宅優惠稅率者，

倘再次適用「一生一屋」時，

需土地所有權人、配偶及未成年子女無持有該自用住宅以外的房屋才能適用，

自112年起，18歲以上成年子女持有的房地，可不受上述規定的限制。

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該處納保官再次貼心提醒，

由於房屋稅係按月依適用稅率課徵，

而地價稅需在9月22日前申請，

當年度地價稅才能適用自用住宅優惠稅率，

倘家中有子女於112年剛滿18歲，且符合自住要件，

別忘了儘早申請自住優惠稅率喔。

資料來源：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/DLWRR3G?fbclid=IwAR2IB6gBqelgTg753tcF2fJfM6c4QBbGcSIU21KlIBWgCXKWAjYDLrvXkR0

任何相關問題歡迎提出喔

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