【新聞分享】根據現行法規規定規約得載明禁止住戶飼養動物
現營建署已表態將朝「🚫不可禁養寵物」方向修法

【新聞分享】根據現行法規規定規約得載明禁止住戶飼養動物
現營建署已表態將朝「🚫不可禁養寵物」方向修法

2022/02/11

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


寵物儼然已是現代人的家庭成員,

但現行「公寓大廈管理條例」規定,

可以用規約方式禁止住戶養寵物,

造成許多毛家庭住戶「骨肉分離」,

相關修法爭論多年,

內政部營建署已準備修改該條例裡的「禁寵令」🐶

明確表達「不可禁養寵物」。


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現行公寓大廈管理條例第廿三條規定,

公寓大廈得於規約中明定「禁止住戶飼養動物之特別約定」。

也就是說,只要住戶在住戶大會(區分所有權人會議)中討論,

並有過半的人同意,該社區就可禁止養寵物。

這點讓動保團體覺得頗不合理,民團與跨黨派立委也頻頻疾呼要廢除此條款。


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營建署已表態將朝「不可禁養寵物」方向修法。

但官員說,也必須顧及其他住戶在公共衛生、公共安寧及公共安全的權利,

例如寵物在公共空間便溺就不可以,

所以未來公寓大廈雖不得禁止飼養寵物,

仍需有相關管理辦法規約,避免造成鄰里衝突。


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在修法前的過渡期,

營建署則先發布「飼養寵物管理辦法」,

供各社區管委會研訂寵物管理規定時,有所依循。


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營建署建管組官員說,

上月已將管理辦法發文給各縣市政府及相關公協會等單位參考,

預計下半年正式啟動公寓大廈管理條例修法;

目前各界對廢止禁養寵物條款有高度共識,

管理辦法雖為參考範例,並無強制性,

但將來修法通過,各社區規約均不得禁止養寵物。


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至於該管理辦法內容,

主要包括飼主飼養寵物應至管理委員會登記造冊,以便管理。

飼主應為寵物注射狂犬病疫苗。

寵物不得汙染共用部分環境。

寵物進出共用部分時,飼主應繫繩牽引或採取適當防護措施。

飼主負有維護社區安全、安寧及衛生之責,

他人有權善意規勸,若飼主未能立即改善或態度惡劣,則依其他法令或規約處理。


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此外,不少租屋族在租房屋時,

都會遇到房東要求禁養寵物,

但營建署是針對公寓大廈管理條例修法,

若是一般民間房東與房客以契約規定不能養寵物,

房客簽下契約租屋還是不能養寵物。


資料來源:https://udn.com/news/amp/story/7470/6087257


任何相關問題歡迎提出喔😁


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