【新聞分享】根據現行法規規定規約得載明禁止住戶飼養動物
現營建署已表態將朝「🚫不可禁養寵物」方向修法
【新聞分享】根據現行法規規定規約得載明禁止住戶飼養動物
現營建署已表態將朝「🚫不可禁養寵物」方向修法
2022/02/11
~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~
寵物儼然已是現代人的家庭成員，
但現行「公寓大廈管理條例」規定，
可以用規約方式禁止住戶養寵物，
造成許多毛家庭住戶「骨肉分離」，
相關修法爭論多年，
內政部營建署已準備修改該條例裡的「禁寵令」
，
明確表達「不可禁養寵物」。
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現行公寓大廈管理條例第廿三條規定，
公寓大廈得於規約中明定「禁止住戶飼養動物之特別約定」。
也就是說，只要住戶在住戶大會（區分所有權人會議）中討論，
並有過半的人同意，該社區就可禁止養寵物。
這點讓動保團體覺得頗不合理，民團與跨黨派立委也頻頻疾呼要廢除此條款。
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營建署已表態將朝「不可禁養寵物」方向修法。
但官員說，也必須顧及其他住戶在公共衛生、公共安寧及公共安全的權利，
例如寵物在公共空間便溺就不可以，
所以未來公寓大廈雖不得禁止飼養寵物，
仍需有相關管理辦法規約，避免造成鄰里衝突。
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在修法前的過渡期，
營建署則先發布「飼養寵物管理辦法」，
供各社區管委會研訂寵物管理規定時，有所依循。
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營建署建管組官員說，
上月已將管理辦法發文給各縣市政府及相關公協會等單位參考，
預計下半年正式啟動公寓大廈管理條例修法；
目前各界對廢止禁養寵物條款有高度共識，
管理辦法雖為參考範例，並無強制性，
但將來修法通過，各社區規約均不得禁止養寵物。
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至於該管理辦法內容，
主要包括飼主飼養寵物應至管理委員會登記造冊，以便管理。
飼主應為寵物注射狂犬病疫苗。
寵物不得汙染共用部分環境。
寵物進出共用部分時，飼主應繫繩牽引或採取適當防護措施。
飼主負有維護社區安全、安寧及衛生之責，
他人有權善意規勸，若飼主未能立即改善或態度惡劣，則依其他法令或規約處理。
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此外，不少租屋族在租房屋時，
都會遇到房東要求禁養寵物，
但營建署是針對公寓大廈管理條例修法，
若是一般民間房東與房客以契約規定不能養寵物，
房客簽下契約租屋還是不能養寵物。
資料來源：https://udn.com/news/amp/story/7470/6087257
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