【新聞分享】有一種祖產不能賣,不是祖靈會生氣,是國稅局會找你❗️

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2020/11/13

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


有土斯有財!

在台灣古老的觀念裡,資產的配置,一定少不了不動產,於是產生了許許多多大地主。


在真實的社會裡,不動產也是節稅的好方法,

試想幾千萬的房價,房屋稅居然比快報廢的中古汽車燃料稅還要便宜,

房屋及土地公告現值不到市價的1/3,

1000萬元的現金,拿去買不動產,

資產不變,應納的遺產或贈與稅只剩下1/3,

如果拿去買農地🌳,應納遺產或贈與稅瞬間變成0元,

這應該是最簡單的遺產及贈與稅的節稅方法,您不可以不知道。


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新北市地政士公會公共關係主委表示,

小華是老李的獨生女,老李沒有兒子,太太又比他早逝,

所以老李往生後,所有的遺產全都由小華繼承,

2019年間,老李往生了,小華傷心的辦完了老李的後事,

自然就繼承了老李所有的遺產,

遺產種類除了現金、房屋還包括了土城區的一大片農地。

經過地政士的概算,老李的遺產稅應納約135萬元,

於是地政士建議小華,老李生前耕種的農地,

可以向土城區公所申請農用證明📝,就可以免除這筆遺產稅,

小華欣然同意,很快的小華就不花任何遺產稅繼承了老李的所有遺產。


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詎料,好景不常,小華交了壞朋友,

老李遺產中的現金不到一年就被小華花光了,

入不敷出的情況下,小華不得不再變賣其他遺產。

因為需款孔急,很快吸引了投資客的青睞,

攤開小華的遺產稅免稅證明書,

投資客相中了有利可圖的農地,

於是就委託我們簽訂買賣契約書。

簽約當下,我們提醒了小華,

因為當初的免遺產稅農地,有5️⃣年的管制期,

否則,必須補繳遺產稅才能辦理出售。

小華二話不說,一口答應,

以2000多萬出售該筆農地,也補繳了約135萬元的遺產稅💵

案件就在一個月後順利的點交,小華也解決了燃眉之急,順利的拿到了現金。


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遺產是先人備極辛苦,一點一滴累積的財富,

繼承人取得後,因為是不勞而獲,所以在處分上變得輕鬆自在。

農業社會,出賣祖產,會被視為敗家子,對祖先大不敬。

但是,工商社會裡,含著金湯匙,總比白手起家更令人稱羨,

所以,處分祖產大家也就見怪不怪了。

雖然,這個時候祖靈不一定會生氣,

但是請注意,亂賣遺產免稅地,國稅局一定會找上你。


資料來源:https://www.mygonews.com/news/detail?news_id=201897&cat_id=4


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#祖產

#農地

#遺產稅

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