~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~

新竹市地王出爐，

今年再度由都城隍廟旁中山路角地蟬聯，換算每坪約151萬元，

新竹市政府28日表示，

評議會也通過全市公告土地現值平均漲幅2.93％，

公告地價平均漲幅3.06％，

詳細調整結果將於民國115年1月1日公告。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

高市長指出，市府秉持貼近市場、兼顧民生、審慎穩健的原則辦理。

在兼顧城市建設推動與民眾生活壓力之間取得平衡，

未來也將持續透過精準地價政策，

支持產業發展、促進區域均衡，打造「宜居永續」的新竹市。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

地政何處長說明，本次地價作業調查期間為去年9月2日至今年9月1日，

綜合考量不動產買賣移轉量、實價登錄資訊、內政部都市地價指數及民間房地市場調研機構發布資料。

整體市場呈現交易量下降、價格相對平穩的態勢。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

經委員充分討論後，

地價及標準地價評議委員會於日前評定審慎評定115年新竹市公告土地現值平均漲幅為2.93％，

調整後占市價比例為92.06％。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

地政處指出，

此次一併評議每2年調整1次的公告地價。

經委員考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔能力及各區段間均衡性等因素，

選擇對市民稅賦負擔影響較小的調整方案，

全市公告地價僅微幅調整3.06％，調整後占市價比例19.56％。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

新竹市稅務局預估，

明年地價稅約48％市民不受影響，

另約39％增加稅額在300元以下。

地政處表示，此次調整著重於各區的均衡以及反映目前的使用現況與未來發展性，

其中科商重劃區重劃完成，區內陸續開發使用，

光埔一期與關長重劃區等生活機能到位，交易表現熱絡。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

其中，光埔二期重劃工程陸續完成，

道路提前通車，有效改善慈雲路廊交通瓶頸，

帶動價格與交易量以及巨城購物中心商業活動熱絡等，為這次漲幅較大區域。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

至於火車站前舊城區，考量人流與商業型態轉變，

市府適度調整地價，盼減輕稅負並促進區域活化，帶來翻轉契機。

地政處也提醒，公告土地現值及公告地價係課稅及相關費用計算依據，非市場交易價格。

任何相關問題歡迎提出喔😁

資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E7%AB%B9%E5%9C%B0%E7%8E%8B%E5%87%BA%E7%88%90-%E9%83%BD%E5%9F%8E%E9%9A%8D%E5%BB%9F%E6%97%81%E8%9F%AC%E8%81%AF-%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%B0%E5%83%B9%E5%BE%AE%E6%BC%B23-06-032150968.html

#新竹

#地王

#都城隍廟

#中山路

#公告現值

#公告地價