【新聞分享】投資額120億 新竹高鐵地上權招商🏗

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2022/04/18

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繼聯發科取得高鐵新竹站區專二事業發展用地70年開發權後,

交通部鐵道局再接再厲,以設定地上權70年方式,

再釋出高鐵新竹車站正前方最精華的5公頃專一事業發展用地,

開放廠商投資開發,初估投資額約120億元,

為今年高鐵站區最大招商案,全案預定7月21日截止投件。


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交通部鐵道局表示,

此案已辦過招商說明會,

說明會上包括國內大型壽險、土地開發商、百貨、飯店等約30餘家業者代表出席,顯示此案頗受關注。


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由於基地就位於高鐵新竹站正前方,

一出車站走過去就到,

規劃作為科技企業總部、商業辦公室、飯店、購物中心,均相當適合,

尤其鄰近的專二事業開發用地剛由聯發科取得70年開發營運權,

計畫投資90億元建設企業總部,加上新竹為科技業重鎮,預期此案可順利決標。


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鐵道局指出,

該基地是高鐵公司財務改革時,

作價還給政府的車站特定區事業發展用地,

因位於車站正前方,為高鐵新竹站區最精華的蛋黃區,

土地面積5公頃,建蔽率60%,

供附屬事業使用的最大樓地板面積為32,436餘坪。


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此案同樣以設定地上權方式引進投資人開發經營,年期70年。

依此案開發經營契約及設定地上權契約規定,完成決標後,

鐵道局將向最優申請人收取土地租金及權利金。

投資開發人只要依據基地所在的現行都市計畫及相關規定,

即可辦理興建及經營相關業務。


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不過,開發人須於取得建造執照並施工興建前,

負責維持高鐵站前景觀、綠化及紓緩車站人潮、防災疏散、緊急救護通行的功能。

基地與高鐵新竹站連接的人行動線,也由投資人規劃設計,

並可評估規劃立體連通周邊用地。


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另外,該基地開發會衍生內部停車需求,需由基地內部自行滿足;

配合政策需要,舒緩車站擁擠及分散車流,

基地內站區廣場下方應增設法定停車位20%以上,作為供公眾使用停車


資料來源:https://udn.com/news/story/7241/6244682


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