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繼聯發科取得高鐵新竹站區專二事業發展用地70年開發權後，

交通部鐵道局再接再厲，以設定地上權70年方式，

再釋出高鐵新竹車站正前方最精華的5公頃專一事業發展用地，

開放廠商投資開發，初估投資額約120億元，

為今年高鐵站區最大招商案，全案預定7月21日截止投件。

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交通部鐵道局表示，

此案已辦過招商說明會，

說明會上包括國內大型壽險、土地開發商、百貨、飯店等約30餘家業者代表出席，顯示此案頗受關注。

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由於基地就位於高鐵新竹站正前方，

一出車站走過去就到，

規劃作為科技企業總部、商業辦公室、飯店、購物中心，均相當適合，

尤其鄰近的專二事業開發用地剛由聯發科取得70年開發營運權，

計畫投資90億元建設企業總部，加上新竹為科技業重鎮，預期此案可順利決標。

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鐵道局指出，

該基地是高鐵公司財務改革時，

作價還給政府的車站特定區事業發展用地，

因位於車站正前方，為高鐵新竹站區最精華的蛋黃區，

土地面積5公頃，建蔽率60%，

供附屬事業使用的最大樓地板面積為32,436餘坪。

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此案同樣以設定地上權方式引進投資人開發經營，年期70年。

依此案開發經營契約及設定地上權契約規定，完成決標後，

鐵道局將向最優申請人收取土地租金及權利金。

投資開發人只要依據基地所在的現行都市計畫及相關規定，

即可辦理興建及經營相關業務。

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不過，開發人須於取得建造執照並施工興建前，

負責維持高鐵站前景觀、綠化及紓緩車站人潮、防災疏散、緊急救護通行的功能。

基地與高鐵新竹站連接的人行動線，也由投資人規劃設計，

並可評估規劃立體連通周邊用地。

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另外，該基地開發會衍生內部停車需求，需由基地內部自行滿足；

配合政策需要，舒緩車站擁擠及分散車流，

基地內站區廣場下方應增設法定停車位20%以上，作為供公眾使用停車

資料來源：https://udn.com/news/story/7241/6244682

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