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警政署統計假投資高居詐騙第1名，

佔詐騙總財損金額83%，

新竹市政府地政處表示，

為守護民眾不動產安全並提升服務效率，

內政部除了推出「地籍異動即時通」與「住址隱匿」服務外，

自去年11月起再新增「指定送達處所」服務，

土地或建物所有權人可以申請指定地址，

作為接收地政事務所通知的優先送達地點，

在現今房地產詐騙案件層出不窮時期，

主動積極阻詐，提升不動產交易與管理的安全性。

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代理市長表示，詐騙位居國人十大民怨之首，

近年來因房地產價值高昂，成為詐騙集團的主要目標，

市府積極透過跨部門合作，落實「識詐、堵詐、阻詐、懲詐」四大方向，

期望在市民的支持下有效減少詐騙事件。

他呼籲民眾除了能透過警政署165全民防騙網及「打詐儀錶板」了解最新詐術，避免受害，

更可以主動申請「地政防詐三寶」，為保障個人不動產安全邁出關鍵一步，防範潛在風險。

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地政處指出，過去地政事務所的公文書大多是寄送至登記名義人的戶籍地址，

但隨著社會結構變遷，許多人長期不住在戶籍地，導致風險增加。

例如，曾有承租人偽造房東身份文件並成功補領印鑑證明，

再向地政事務所申請補發土地及建物所有權狀，

由於地政事務所通知書送達房東的戶籍地址未被收到，

導致房東未能及時提出異議，最終承租人成功取得所有權狀，造成財產損失。

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地政處表示，

「地政防詐三寶」結合住址隱匿、地籍異動即時通及指定送達處所等三項服務，

申請「住址隱匿」後，第二類謄本上所有權人住址僅會顯示到街路，隱匿門牌號及樓層；

「地籍異動即時通」服務，可在地政事務所受理登記案件時，

包括買賣、設定抵押權或補發所有權狀等，

第一時間以簡訊及電子郵件通知所有權人，

確保民眾隨時掌握地籍變動情況，防範不法異動風險；

「指定送達處所」讓土地或建物所有權人可主動申請指定國內任何門牌地址作為地政事務所公文書優先通知地址，確保重要文件直達手中。

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地政事務所表示，防詐三寶的申辦方式均十分簡便，

民眾可攜帶身分證件至地政事務所辦理，

或透過內政部地政司數位櫃臺以自然人憑證完成線上申請。

無論是指定送達地址、地籍異動即時通通知，或隱匿住址資訊，

均可隨時申請或修改，以滿足不同時期需求。

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地政處補充，「地政防詐三寶」是提升不動產交易安全的重要舉措，

可有效降低民眾面臨的不動產交易與管理風險，

呼籲所有權人積極申辦相關服務，共同維護個人財產權益與隱私安全。

資料來源：https://www.hccg.gov.tw/ch/home.jsp?id=30122&parentpath=0,16,30121&mcustomize=municipalnews_view.jsp&dataserno=202502160002&aplistdn=ou=municipalnews,ou=message,ou=ap_root,o=hccg,c=tw&toolsflag=Y&mserno=201601300307

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