~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~

囤房稅2.0實施對非自住用的房屋衝擊最大，

特別是多屋族，對高額房屋稅感受更深，

因此不少屋主也開始關心如何可以少繳稅。

臺中市政府地方稅務局表示，

政府為鼓勵合法出租且誠實申報繳稅的房東，

如果將房屋作為一般出租住宅，

只要有申報租賃所得且達到本市一般租金標準，

並於規定期限內向該局提出申報，

就可以和繼承取得共有房屋合併計算全國總持有應稅房屋戶數，

而適用較低的稅率。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

地稅局說明，

所謂一般租金標準，

是指按房屋評定現值的一定比率再加計公告土地現值的1.2%計算。

依據財政部最新核定「114年度房屋及土地當地一般租金標準」，

臺中市107年7月1日以後適用新標準單價的房屋，

按房屋評定現值10%；107年6月30日以前適用舊標準單價的房屋，

按房屋評定現值25%，不

論新舊房屋均要再加計公告土地現值1.2%為租金標準。

民眾如果將房屋作為一般出租住宅，

只要申報租賃所得達前述標準，

並於規定期限內向地方稅務局提出申報，

就可以適用較低1.5%~2.4%的稅率。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

地稅局提醒民眾，

名下房屋符合出租並達租金標準，

請記得於房屋稅開徵40日前(即3月22日)檢具租賃契約書向房屋所在地地方稅稽徵機提出申請，

並於5月份申報綜合所得稅，才能適用較低稅率。

任何相關問題歡迎提出喔😁

資料來源：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/6ll70jD

#房屋稅