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房市成交量探新低！

根據《591實價登錄》統計，

今年第1季七都成交量僅1.2萬件，

寫下實價登錄實施以來的新低紀錄，

交易量與去年同期相比縮減逾六成。

六都、新竹縣市成交量全數出現歷年同期新低，

尤其新竹與台南甚至雙雙跌破千件，

替今年房市帶來最嚴峻的開局。

值得一提的是，

高雄市去年第1季交易量首度超越桃園與台中，

今年第1季也持續領先，成為南部房市的一大亮點。

首先，台北市第1季成交共1,213件，交易量以中山區居冠；

新北市成交量3,400件，以淡水區表現最亮眼。

接著，桃園市成交量1,975件，又以中壢區交易最熱絡。

新竹縣市第1季成交約597件，交易量集中在東區與竹北市。

台中市成交量1,919件，交易熱區主要為北屯區和西屯區。

台南市則成交898件，永康區與東區為交易量最多的地區。

最後，高雄市第一季成交2,091件，交易量以三民、鳳山最活躍。

《591實價登錄》指出，

此次房市急速降溫，

主因央行自2024年9月祭出第七波信用管制，

同時銀行限貸政策也進一步壓縮市場動能，

特別是成屋受到的衝擊最為明顯，

尤其近期川普主導的關稅戰陰影籠罩全球經濟，

加深民眾對未來的不確定性。

《591實價登錄》分析，

未來幾季成交量是否回升，

將取決於整體經濟走勢與政策調整幅度。

資料來源：https://house.udn.com/house/story/123590/8767229......

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