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房屋稅差別稅率2.0（房屋稅2.0）已於去(113)年7月1日上路，並將於今年5月開徵。

此次修法新增規定，自住房屋須符合本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」的條件，方能適用自住優惠稅率。

稅務局提醒市民，凡於113年6月30日以前核准適用自住住家用房屋稅率者，

須於今(114)年3月24日前（原訂3月22日，適逢假日展延）完成戶籍登記，

否則將無法繼續享有優惠稅率。

請符合條件的民眾務必留意期限，及早辦理，以確保權益。

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代理市長表示，「多屋重稅、自住減稅」是市府推動居住正義重要的一步，

新竹市領先多數縣市於去年7月17日經議會三讀通過《房屋稅徵收率自治條例》修正案，落實房屋稅2.0政策。

此次修法規定，全國單一自住房屋且房屋現值在187萬8,300元以下者，

稅率由1.2%調降至1%，預計將有7萬戶受惠，

隨著今年5月房屋稅開徵，適用戶別的稅額將減少六分之一，每戶可減稅828元。

此外，市府對持有多戶但未有效利用的房屋，課以較高稅率，

以鼓勵釋出閒置房屋，兼具空屋稅精神，落實公平正義。

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稅務局表示，依《住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準》第2條規定，

自住房屋為個人的住家用房屋，

同時符合無出租或供營業情形，

及供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，

且於該屋「辦竣戶籍登記」，

本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等條件。

113年6月30日以前已是自住用房屋者，

只要在3月24日前辦竣戶籍登記，無需申報，

稅務局將定期依戶政資料比對核定，

114年期房屋稅即可繼續享自住優惠稅率。

戶籍如未遷入，稅率會從自住稅率1.2%（符合全國單一自住為1%），

變為非自住稅率2.6%至4.8%，最大相差四倍之多。

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稅務局說明，截至2月底，尚有1萬8,000戶未設立戶籍，

經了解，未設立戶籍的原因受限於小孩學區或家人就業考量、怕影響各類政府補助資格或選舉因素，無法將戶籍遷至新竹市，

另外尚有因無配偶或其他直系親屬可設立戶籍、或為繼承取得共有房屋，適用較優惠稅率，影響稅額不大。

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稅務局指出，113年7月1日以後取得或原非自住房屋，

尚未申請自住稅率的民眾，

如符合自住條件者，也應於114年3月24日前提出申請，

經核定後才能適用自住優惠稅率，請提早做好節稅規劃。

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稅務局補充，房屋如有其他使用情形變更，

也請把握時間在3月24日前提出申請，

稅額減少，可自當期適用，稅額增加或逾期申請，自次期適用。

資料來源：https://www.hcct.gov.tw/ch/home.jsp?id=19&parentpath=0,2&mcustomize=taxnews_view.jsp&dataserno=202503110001&t=TaxNews&mserno=201509250021

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