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臺南市政府財政稅務局表示，

為顧及納稅義務人之實際困難，

土地所有權人於出售符合土地稅法第9條及第34條規定之自用住宅用地前，

因遷居或騰空房地待售等原因而遷出戶籍，

致在簽訂買賣契約時戶籍已不在該自用住宅用地者，

其遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，

仍准依自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。

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舉例來說，某甲為騰空房地待售，

於113年8月1日將全家之戶籍遷出，

後於113年10月1日立約將該房地出售，

雖於立約日期無土地所有權人、配偶及直系親屬在該地設籍，

但因遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年，

仍可申請適用10%之「一生一次」優惠稅率。

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另外，已適用過「一生一次」優惠稅率之民眾，

如符合土地稅法第34條第5項第4款「一生一屋」規定，

出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女已於該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年，

雖戶籍已遷出，其遷出戶籍日至該地出售日之期間未滿1年者，

亦可申請適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅。

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財稅局特別提醒，

「出售期間未滿1年者」應以出售日期之前一日起往前推算1年為認定基準，

請民眾多加留意，以免影響自身權益。

資料來源：https://www.etax.nat.gov.tw/....../announcement/news/3W8621R

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