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花蓮縣地方稅務局表示，

不少民眾認為，

只要房屋仍供自己居住，

即使戶籍遷出，

原適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的資格仍可維持。

事實上，自用住宅用地除須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，

且無出租或供營業使用等規定外，

如戶籍遷出致不符法定要件，

仍會導致無法繼續適用優惠稅率，

並非僅以實際居住情形作為認定標準。

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稅務局說明，

地價稅自用住宅用地稅率為2‰，

而一般用地稅率採累進稅率課徵，

最低為10‰，最高可達55‰，

兩者稅負差距甚大。

民眾如因就學、就業、照顧家人或其他因素將戶籍遷出，

即使仍居住於原址，將不符合自用住宅用地適用要件，

地價稅即須改按一般用地稅率課徵。

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該局進一步表示，

如已將戶籍遷回，且土地符合自用住宅用地相關規定，

土地所有權人仍須重新向稅務機關提出申請，

並非戶籍遷回即可自動恢復適用優惠稅率。

提醒符合自用住宅用地規定的民眾，

務必於11月地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請，

經核准後當年度即可適用優惠稅率，以維護自身權益。

任何相關問題歡迎提出喔😁

資料來源：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/AAnL1WR

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