【新聞分享】情侶一起合資購屋 要先釐清房屋登記在誰名下、房屋貸款誰要當借款人、2人出資額等避免日後的糾紛喔🧐

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2022/02/16

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


房價高漲,房屋租金自然也不便宜。

不少情侶有意共同置產,為未來共組家庭預做準備。👩‍❤️‍👨

房仲業者提醒,情侶合資購屋承擔貸款、房屋持有等多方面的權利義務,

萬一分手要出售房屋也是個問題,

建議雙方的持分須載明,貸款分配要清晰,

才能圓滿購屋且避免未來不必要的糾紛。


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情人節到來,

在外租屋共同生活的情侶若有邁向婚姻殿堂的打算,

趁著工作穩定、房市熱絡之際討論置產,

應當是頗具意義的過節禮物。

房仲業者指出,目前低利率環境加上買屋保值抗通膨的觀念,

情侶婚前一起合資買房子的情況不時見到,

但是過去也發生共同置產後一旦分手衍生糾紛的案例,

因此情侶購屋最重要是釐清雙方的權利與義務,

以免各種瑣事或狀況影響當初合購時的甜蜜。


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📝首先會面對所有權登記問題。

住商不動產客戶服務部首席吳協理表示,

為保障雙方權益,建議登記在兩人共同名下時,

須闡明兩人之間出資比例,

並要求代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例,

切記建物及土地謄本應分別依照兩人的持分比例各自持有。


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💵貸款問題也很重要。

吳協理指出,多數銀行都不接受房貸「共同貸款制」,

所以,比較可行的做法是由經濟條件較好的一方做為「借款人」,

另一方為「連帶保證人」,

一方面共同承擔責任,二方面有機會取得較優惠的貸款。


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如果分手,合購的房屋通常會出售,

一旦房屋是兩人共同持分,出售時須雙方都同意。

吳協理認為,情侶在購屋前必須多加溝通凝聚共識,

亦或簽定權利及義務合約慎防糾紛。

資料來源:https://tw.stock.yahoo.com/....../%E6%83%85%E4%BE%B6......


任何相關問題歡迎提出喔😁


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