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社團法人新北市地政士公會指出，

地價稅每年的11月份開徵，

因為地籍總歸戶的關係，

所以您在同一縣(市)的土地只會有一張地價稅單，

不像房屋稅，每間房子都會有一張，

如果您意外的接到一張外縣市來的地價稅單，

土地不是您的，但納稅義務人是您，先別緊張，

順藤摸瓜可能是祖先的未辦理繼承的免稅土地，

變成應稅土地開始繳納地價稅，

真是像極祖先顯靈庇佑後代子孫。

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當客戶收到這種地價稅單，一則以喜一則以憂，

喜的是自已可能變成大地主(田喬)真的是祖上積德，

憂的是到底我該繳多少的遺產稅？

會不會被政府追稅無力負擔最後身敗名裂？

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2020年11月份客戶意外的收到一張新竹市稅務局寄來的地價稅單，

赫然發現， 多了一筆約190坪的土地，

透過朋友介紹，馬上好奇的來電詢問新北市地政士公會，

應繳納的遺產稅是多少？土地的座落在那裡？辦理繼承要準備那些資料？

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經過短暫的調查，

原所有權人業於1986年1月間死亡，

因為當初沒有辦理繼承，所以所有權一直保留在祖先的名下，

沒有後代去辦理繼承登記，又是免課徴地價稅的土地，

因此遲遲未發現有這筆遺產的存在，

但是肯定的是不管遺產總額多少錢都免繳納遺產稅，

因為依稅捐稽徵法第21條規定，

無論是善意的年或是惡意的年時效都已經完成。

也就是客戶繼承該筆土地並不需要繳納任何的遺產稅，

直接向國稅局辦理申報取得逾核課期間案件證明書，

就可以去地政事務所辦理繼承登記，

繳交登記規費和罰鍰後，取得不動產所有權。

很快的客戶準備了應備的證件，喜出望外的取回繼承登記後的所有權狀，升等為大地主。

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您有相同的疑慮嗎？

除了被動的等待稅捐單位寄地價稅單給您，您還可以主動出擊。

帶著往生祖先的除戶謄本及您的身份證正本、印章到國稅局，

申請一份往生者的遺產清冊，或許有意外的發現及收獲。

重點是逾核課期間的遺產，如果當年沒有被移送執行，真的不用繳納遺產稅，所以放心繼承吧！

資料來源：https://www.mygonews.com/news/detail?news_id=202688&cat_id=4

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