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新青安房貸去年8月上路以來，帶動房市轉趨熱絡，

為避免房市失控，危及金融穩定，

中央銀行13日宣佈第6波房市信用管制措施，

調降六都及新竹等七都第二戶購屋貸款最高成數上限為6成，6月14日起實施。

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此外央行也宣布7月1日起調高存準率1碼，雖然不是全面升息，

但是銀行反應資金成本，存放款利率也可能微幅上揚。

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央行表示，自2020年12月以來，

五度調整選擇性信用管制措施，

實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，

且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。

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惟去年下半年起，房市交易成長回升，

帶動購置住宅貸款年增率持續上升，

致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。

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去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，

最高成數上限7成實施以來，

自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，

為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，

央行此次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，

調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自今年6月14日起實施。

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此外，央行認為搭配調升存款準備率，

透過加強貨幣信用之數量管理，

以強化本次選擇性信用管制措施成效，

將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。

新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，

自今年7月1日起實施。

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未來央行仍將持續檢視不動產貸款情形與管制措施之執行成效，

並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，

適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

資料來源：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4704420

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