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房貸族負擔又要加重了！

美國聯準會宣布升息3碼，

台灣央行也公告升息半碼，

升息後的重貼現率來到1.625%。

總計今年央行共升息了2碼。

樂屋網以1千萬元的房貸金額，攤還30年計算，

1千萬元的房貸族今年累計每月可能多支出2,400餘元，

長期來看，總體利息還要再多付87萬元。

依央行最新數據資料，截至今年8月，

五大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、華南商業銀行及第一商業銀行）新承做購屋貸款利率為1.729%，

此次重貼現率提升，預估接下來新承做購屋貸款利率可能會來到1.867%。

樂屋網試算，

1千萬元的房貸金額，攤還30年，

若以今年2月新承做購屋貸款利率1.367％計算，

採本息平均攤還，每月房貸約33,878元，總利息為219萬元，

但如果利率上升到1.867%，每月房貸為36,301元，總利息成長到306萬元，

合計今年以來，每月房貸需多支出2,423元，總利息更是增加87萬元。

樂屋網調研中心洪經理指出，

攤開歷年利率變化，前次進入升息循環已是10年前，

從2010年6月起開始，當時兩年連5升，

重貼現率從1.25%來到1.875%，共升息2.5碼，

但這次光1年內已經升息2碼，

調整幅度比前次更劇烈，也打亂不少人的購屋計劃。

洪經理補充，依聯徵中心資料，

自2009年起，全國每季房貸數量約在3、4萬筆之間起伏，

但當去年9月，新承做購屋貸款利率來到史上新低的1.346%時，

同年第4季的房貸數也來到52,532筆，一舉創下歷史新高，

顯見央行升降息牽一髮而動全身，

而今持續猛烈升息，房市要再現春燕，恐怕真的只能等到明年春天了。

資料來源：https://money.udn.com/money/story/5621/6632894

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