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今(114)年地價稅即將於11月開徵，新竹市稅務局提醒，

民眾若符合自用住宅用地優惠稅率3項要件及2項限制條件，

務必於9月22日前完成申請，才能於今年適用優惠稅率。

若逾期提出，則須等到明年才能享有優惠。

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稅務局表示，

依據《土地稅法》第17及41條規定，

合於規定之自用住宅用地，地價稅按2‰計徵，

土地所有權人應於每年地價稅開徵40日（即9月22日）前提出申請，

逾期申請者，自申請之次年開始適用。

申請自用住宅用地優惠稅率須符合3要件、2限制，

3要件包括土地所有權人或其配偶、直系親屬應於該地辦竣戶籍登記、

無出租或供營業用、

土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

2限制是指都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75 坪）、

非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪），

同時土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限。

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稅務局強調，

申請前應確認土地所有權人或其配偶、直系親屬是否已於該地辦竣「戶籍」登記；

已經核准適用優惠稅率者，

若因學籍或工作等因素遷出戶籍，

至少須保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在原戶籍內，方能繼續適用。

若全戶遷出，即使有居住的事實，也不符合自用住宅用地稅率要件，

應於30日內向稅務局申請改課，以免日後遭查獲補稅。

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稅務局指出，

自用住宅用地優惠稅率為2‰，

相較於一般用地稅率10‰至55‰，相差至少4倍。

舉例來說，某土地原按一般用地稅率10‰稅率計算，須繳納20,000元地價稅，

若適用自用住宅用地優惠稅率，只需繳納4,000元，大幅減輕租稅負擔。

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稅務局提醒，

符合自用住宅用地稅率條件的民眾，

請把握時間於9月22日前至稅務局網站 ( https://www.hcct.gov.tw ) 線上申請，

或以郵寄、傳真、臨櫃辦理，當年度才可適用；

逾期申請者，自申請之次年起開始適用。

若已申請核准而用途未變更或減免原因、事實未消滅者，以後免再申請。

此外，土地所有權人向戶政事務所辦理戶籍資料異動時，

亦可併同申請「以戶籍地申請地價稅自用住宅用地優惠稅率」，

免奔波、快速又方便。

資料來源：https://www.hcct.gov.tw/ch/home.jsp?id=19&parentpath=0,2&mcustomize=taxnews_view.jsp&dataserno=202509020001&t=TaxNews&mserno=201509250025

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