【新聞分享】土地抵繳遺產稅 留意限制🧐
【新聞分享】土地抵繳遺產稅 留意限制🧐
2021/07/02
~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~
家人過世留下大筆土地，後續計算遺產稅時，還有細節必須注意，
台北國稅局表示，如果繼承人要以土地抵繳遺產稅，但是土地本身變賣困難，能夠抵繳的金額，就會受到限制。
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官員表示，
遺產稅應納稅額在30萬元以上者，
如果繼承人感到一次繳納現金有困難，
可以在繳稅期限內，就現金不足繳納部分，申請以遺產實物抵繳。
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但有些類型的遺產，後續實在是不容易不易變價或保管，
官員表示，像早年有些繼承人如果一次繼承老家多筆土地，
就常常特地挑出山坡保育地、畸零地或有產權爭議的土地，
將產權抵給政府，造成後續很大的困擾。
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有鑑於以往案例，官員表示，
現在繼承人若想主張以遺產土地抵稅，要是提出不易變價或保管的標的，
稅法規定，得以抵繳的遺產稅金額，將會受限，
最高只能以該筆土地相關的遺產稅，
實務上會用土地價值占全部課稅遺產價值比例來換算。
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舉例來說，
前陣子有位大地主過世，留下全部遺產價值為4,000萬元，
應納稅額為200萬元，幾乎都是土地，沒有現金或存款。
官員表示，這位地主的繼承人，發現繼承土地當中的其中一塊，
核定價值剛好是200萬元，就向國稅局申請，想用這塊土地來抵繳遺產稅。
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但國稅局現場勘查那塊地，
發現其實已經有人在占用，未來要清理產權變價，恐怕不太容易，
官員表示，因此依據算式換算，這塊土地占總遺產價值20分之1，
因此也只能抵20分之1的遺產稅，也就是只能抵繳10萬元。
資料來源：https://udn.com/news/story/7243/5569440......
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