【新聞分享】土地抵繳遺產稅 留意限制🧐

【新聞分享】土地抵繳遺產稅 留意限制🧐

2021/07/02

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


家人過世留下大筆土地,後續計算遺產稅時,還有細節必須注意,

台北國稅局表示,如果繼承人要以土地抵繳遺產稅,但是土地本身變賣困難,能夠抵繳的金額,就會受到限制。


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官員表示,

遺產稅應納稅額在30萬元以上者,

如果繼承人感到一次繳納現金有困難,

可以在繳稅期限內,就現金不足繳納部分,申請以遺產實物抵繳。


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但有些類型的遺產,後續實在是不容易不易變價或保管,

官員表示,像早年有些繼承人如果一次繼承老家多筆土地,

就常常特地挑出山坡保育地、畸零地或有產權爭議的土地,

將產權抵給政府,造成後續很大的困擾。


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有鑑於以往案例,官員表示,

現在繼承人若想主張以遺產土地抵稅,要是提出不易變價或保管的標的,

稅法規定,得以抵繳的遺產稅金額,將會受限,

最高只能以該筆土地相關的遺產稅,

實務上會用土地價值占全部課稅遺產價值比例來換算。


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舉例來說,

前陣子有位大地主過世,留下全部遺產價值為4,000萬元,

應納稅額為200萬元,幾乎都是土地,沒有現金或存款。

官員表示,這位地主的繼承人,發現繼承土地當中的其中一塊,

核定價值剛好是200萬元,就向國稅局申請,想用這塊土地來抵繳遺產稅。


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但國稅局現場勘查那塊地,

發現其實已經有人在占用,未來要清理產權變價,恐怕不太容易,

官員表示,因此依據算式換算,這塊土地占總遺產價值20分之1,

因此也只能抵20分之1的遺產稅,也就是只能抵繳10萬元。


資料來源:https://udn.com/news/story/7243/5569440......


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