如果您與他人共有的農地有人違規使用，您可以經過分管登記保護自己的權益喔

近日接獲陳小姐電話詢問，

持有共有農地且經分管協議，

但因其他持分人在分管的區域範圍內鋪設水泥地坪，

她的持分土地要繳地價稅嗎?

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桃園市政府地方稅務局表示，

分別共有課徵田賦土地，

如果部分面積變更為非農業使用，

例如鋪設水泥地坪、放置貨櫃等非農業使用的情形，

該局依實際變更為非農業使用的面積，

分別按各共有人持分比率課徵田賦及地價稅；

但如果共有土地經分管協議，

並附分管區域的地籍圖，且標明分管的位置，

依規定就違規部分的分管範圍改課該共有人地價稅，

惟違規使用面積如果大於該分管範圍，

超過部分則會按其他共有人持分比率分攤改課地價稅。

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舉例說明，

甲、乙、丙三人持有1,200平方公尺的共有農地，

持分各三分之一，經分管協議後，

甲在分管的持分範圍400平方公尺內違規使用面積300平方公尺，

稅務局會對甲持分土地中之300平方公尺課徵地價稅，

如違規使用面積為500平方公尺，

先就甲持分面積400平方公尺全部改課，

另超過100平方公尺部分，

則向乙及丙比率分攤，各改課50平方公尺。

資料來源：https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/209238

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