【新聞分享】分管共有農地如有違規使用如何課徵地價稅?

【新聞分享】分管共有農地如有違規使用如何課徵地價稅?

2022/10/26

如果您與他人共有的農地有人違規使用,您可以經過分管登記保護自己的權益喔😃


近日接獲陳小姐電話詢問,

持有共有農地且經分管協議,

但因其他持分人在分管的區域範圍內鋪設水泥地坪,

她的持分土地要繳地價稅嗎?


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桃園市政府地方稅務局表示,

分別共有課徵田賦土地,

如果部分面積變更為非農業使用,

例如鋪設水泥地坪、放置貨櫃等非農業使用的情形,

該局依實際變更為非農業使用的面積,

分別按各共有人持分比率課徵田賦及地價稅;

但如果共有土地經分管協議,

並附分管區域的地籍圖,且標明分管的位置,

依規定就違規部分的分管範圍改課該共有人地價稅,

惟違規使用面積如果大於該分管範圍,

超過部分則會按其他共有人持分比率分攤改課地價稅。


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舉例說明,

甲、乙、丙三人持有1,200平方公尺的共有農地,

持分各三分之一,經分管協議後,

甲在分管的持分範圍400平方公尺內違規使用面積300平方公尺,

稅務局會對甲持分土地中之300平方公尺課徵地價稅,

如違規使用面積為500平方公尺,

先就甲持分面積400平方公尺全部改課,

另超過100平方公尺部分,

則向乙及丙比率分攤,各改課50平方公尺。


資料來源:https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/209238


任何相關問題歡迎提出喔😁


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