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高市稅處表示近來接獲民眾詢問與他人共有一塊農地，

因其他共有人使用的部分未作農業使用，

但自己使用的部分並沒有違規， 為什麼會收到改課地價稅的稅單。

高市稅處進一步說明，

共有土地如果沒有由全體共有人訂立分管契約，

那每個人對整筆土地都享有使用權，

稽徵機關並沒有辦法逕予認定各共有人管理使用之範圍，

所以只能將違規面積按各共有人持分比例改課地價稅。

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高市稅處提醒您，若要解決此權責問題，可透過下列方式處理：

一、簽訂共有物分管契約：

共有人之間應以書面訂立分管協議，

明確約定每個人具體使用管理的範圍，

如此一來，未來若有任何人違規使用，

其權責界線清晰，稽徵機關即可直接對該違規共有人個人課稅，不至影響他人。

二、提出分管證明：

由違規使用之人切結該部分土地確為其分管範圍，

並附具該區域之地籍圖，且標明其分管之位置，

就可以依切結人變更使用面積改課其地價稅即可。

任何相關問題歡迎提出喔😁

資料來源：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/NBO3BwY

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