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林先生已適用過一生一次優惠稅率，

目前名下有1間自用房屋(A屋)，

於114年8月5日登記重購自用住宅B屋，欲將A屋出售，

是否可適用一生一屋優惠稅率課徵土地增值稅呢？

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屏東縣政府財稅局表示，

土地所有權人先購買自用住宅用地後，

自完成移轉登記之日起1年內，

出售原有自用住宅用地者，

亦符合土地稅法第34條第5項第2款一生一屋之規定。

本案A屋若在出售前符合土地所有權人或其配偶、未成年子女（112年起成年年齡下修至18歲）已設有戶籍且持有該屋連續滿6年，

林先生只要在115年8月4日前買賣移轉A屋，

仍可適用一生一屋自用住宅優惠稅率（10%）課徵土地增值稅。

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該局進一步說明，

考量該條款立法意旨，

以家庭核心成員夫妻及其未成年子女擁有1屋為限，

如本案B屋改由林先生配偶購買，

林先生只要於配偶購買B屋完成移轉登記之日起1年內出售A屋，

亦可參照上開規定申請適用一生一屋優惠稅率。

資料來源：https://www.etax.nat.gov.tw/....../announcement/news/zQ8BGn5

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