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張小姐想跟同棟大樓的住戶交換地下停車位，電話詢問是否要課徵契稅

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桃園市政府地方稅務局表示，

依契稅條例規定，

因買賣、交換、贈與等原因取得建物所有權者，均應申報繳納契稅。

停車位移轉時買受人亦應依規定申報繳納契稅，

但因為都會地區大樓型態的建築物，法律上稱為「區分所有建物」，

其附屬停車位多數是以共同使用部分型態登記而不具獨立產權，

此類車位經編號登記後，住戶若想交換停車的位置，

只要各自權利持分並無增減，則非屬所有權的移轉，免申報繳納契稅，

可直接到地政機關辦理停車位編號變更登記。

但若是以小車位交換大車位，造成所有權持分有變更時，

則應由取得大車位的人就取得增加的部分，

申報繳納6％的買賣或贈與契稅。

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稅務局補充說明，

上述免申報契稅的情形，

僅限於互換的停車位在同一門牌坐落的區分所有建物之內，

如為不同門牌坐落的區分所有建物內的停車位互換，

則不是單純的停車位編號變更，已涉及所有權的移轉變更登記，

交換人應各就權利價值等值部分課徵2％的交換契稅，

權利價值差額部分則要課徵6％的買賣或贈與契稅，

請民眾務必注意相關申報規定，以維護自身權益。

資料來源：https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/211017

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