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借戶籍會不會讓房屋稅變貴？

不少家長為讓孩子就讀心儀學校，

向親友「借放戶籍」，

也引發屋主擔心稅負上升。

台中稅務局表示，

只要符合自住房屋要件，

單純借放戶籍並不會直接影響房屋稅率，

但仍有申報與查核細節要留意。

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稅務局說明，

房屋要適用自住住家用稅率，

須同時符合三大條件，

包括未出租、未供營業使用，

且供本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記；

此外，本人、配偶及未成年子女在全國持有房屋合計須在3戶以內。

若僅是基於就學等因素借放戶籍，且仍符合上述條件，

屋主仍可申請適用自住房屋稅率，不會因此被改課較高稅率。

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不過，稅務局提醒，

實務上申請時須填寫「設籍人無租賃關係申明書」，

以證明設籍者與屋主間並無租賃關係，避免被認定為出租使用。

此外，即便房屋原本已按自住稅率課徵，

若有新增設籍人口，也可能被系統勾稽列為異常案件，

屆時屋主仍需配合補件說明，否則可能影響原本適用的優惠稅率。

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在申報時點方面，

稅務局指出，房屋稅採按年計徵，

並以每年2月最後一天作為納稅義務基準日。

若房屋使用情形有變動，例如設籍狀況調整，

應在每期房屋稅開徵40日前（通常為3月22日前，遇假日順延）向所在地稅捐機關申報；

若逾期申報且導致稅額增加，將自次期才生效。

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稅務局強調，

經核定後若房屋使用情形未再變更，原則上不需重複申報，

但民眾仍應留意設籍與實際使用是否一致，避免因形式不符而影響稅負。

任何相關問題歡迎提出喔😁

資料來源：https://house.udn.com/house/story/123589/9482334

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