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不少民眾以為，

房屋坐落土地既然已適用自用住宅用地優惠稅率，

日後購買同棟大樓停車位，

新增的土地持分也會一併享有優惠，

但實際上並非如此。

高雄市稅捐稽徵處提醒，

房屋與停車位新增的土地持分屬不同申請事項，

車位土地持分不會自動適用自用住宅用地優惠稅率。

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高雄市稅捐稽徵處表示，

近期接獲民眾詢問，

原本居住的大樓房屋所坐落土地，

已按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，

但隔年才購買同棟大樓停車位供自己停車，

卻發現新增的土地持分面積並未一併適用優惠稅率。

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稅捐處說明，

民眾原先房屋坐落土地雖已符合自用住宅用地規定，

但日後購買停車位所增加的土地持分，

並不會因為原有土地已適用優惠稅率，就自動納入適用範圍。

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因此，若民眾購買同棟大樓停車位，

並將停車位供自己使用，

新增的土地持分仍須另外提出自用住宅用地申請，

經稅捐稽徵機關審核符合相關規定後，

才能併計適用地價稅優惠稅率。

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稅捐處提醒，

民眾購買房屋後若再取得車位，

應留意土地持分是否有所增加，

以及新增持分是否已提出自用住宅用地申請，

以免誤以為原本房屋土地已適用優惠稅率，

車位土地持分也會自動享有相同優惠。

任何相關問題歡迎提出喔😁

資料來源：https://estate.ltn.com.tw/article/28983

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