【新聞分享】他不解地段超好卻滯銷一年❓ 除地段外購屋要注意的地方有很多,例如像建商等

【新聞分享】他不解地段超好卻滯銷一年❓ 除地段外購屋要注意的地方有很多,例如像建商等

2021/02/03

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


通常只要是在好地段的房子,詢問度都相當高。

不過有民眾在PTT上分享鄰居賣房的例子,

房子位在新重劃區內,屋齡約10年初,

面對公園,距離教學醫院5分鐘、國道10分鐘,

周邊有大型賣場、連鎖餐廳,機能便利。


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不過,該建案的建商以前評價不是太好,

雖然現在已經改善很多、沒有大缺失,

但是來看房的買家大多以建商不優為理由,

讓他好奇「就算地點完美,還是會因為建商以前的評價不好而被否定嗎?」


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原PO補充說,

鄰居開價沒有偏離實價登錄上的價格太多,

但是已經賣了一年多,雖然陸續有人來看房卻還是賣不掉,

並指出其他賣掉的住戶「在實價登錄價格也緩漲而已」。


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文章貼出後,許多網友回應,

「爛建商通常標配爛格局,一層十戶,手槍型房在那種」、

「建商也是評價中的一環,當初買也比較便宜吧」、

「爛建商的爛屋十年要開始漏水每年都要花一堆錢維修」、

「格局才是重點」。


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也有人認為是屋主開價太高,導致乏人問津,

「只有投資客看地段,自住看建商」、

「開低一點 爛的建商應該也是會有人買單」、

「明顯就是開高價賣不掉吧 賣掉的才沒有偏離實價太多」、

「沒有賣不掉的房子,只有賣不掉的價格」、

「你高於實價大家當然不想買,挑毛病所以說建商爛」、

「這年頭還能賣一年賣不掉,到底多爛的物件真好奇」。


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張房產專家表示,

盡量避免選到規模過小、隨時都有倒閉風險的建商,可以到經濟部商業司網站查詢,

及多做功課了解該建商過去建案的施工品質,或是詢問已入住的住戶的實際居住狀況。


資料來源:他不解地段超好卻滯銷一年? 網曝「這件事」更重要 | 好房網News

好房網News記者王銘紳/綜合報導


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