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財政部高雄國稅局表示，

依所得稅法第14條之8規定，

個人出售房地合一稅課徵範圍之自住房屋、土地，

同時符合以下3條件，屬先售後購者，

得於重購自住房屋、土地之次日起算5年內申請適用重購退稅；

先購後售者，得於出售自住房屋、土地申報時申請扣抵稅額：

一、本人或其配偶、未成年子女於出售及購買之房屋設有戶籍並居住。

二、出售前1年無出租、供營業或執行業務使用。

三、出售舊房地與重購新房地之移轉登記日間隔在2年以內。

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該局說明，為避免投機，落實保障自住權益之立法目的，

適用重購自用住宅優惠之新房地，

於5年內若再行移轉或改作其他用途

(如未設戶籍登記及居住，或出租、供營業、執行業務使用)，

將被追繳原退還或扣抵稅額。

但若屬下列3種特殊原因之一，

致戶籍遷出未設戶籍於該重購房屋，

倘該重購房屋實際仍作自住使用，

確無出租、供營業或執行業務使用情事者，

得認屬未改作其他用途，可免被追繳稅款：

一、未成年子女就讀或擬就讀學校訂有應設戶籍於該學區之入學條件。

二、本人或配偶因公務派駐國外。

三、原所有權人死亡。

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該局提醒，重購自住房地優惠機制係為鼓勵自住，

符合上揭情事者，納稅義務人需提出證明文件，供稽徵機關審認，

個人倘對適用房地合一稅重購自住房地退(抵)稅優惠之規定仍有疑義，

可撥打免費服務電話0800-000321，該局將竭誠提供諮詢服務。

資料來源：https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/208331

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