~~~~~不動產的煩惱，請交給欣盟~~~~~

「買預售屋，每個建商都有提供客變服務？」

許多民眾對於「客變」不甚了解，而造成許多誤解。

專家解釋，大部分建商都會提供「客變」，

不過也有建商因為規模或建案的設定，未提供該服務，

客變的時程和規範，買方出手前都要先問清楚。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

創意家行銷公關表示，大部分建商都會提供客變，

但部分建商礙於規模或規劃未提供該服務，

因此消費者在簽約前一定要詳讀合約，

才能確認是否能客變，以及客變的時程和規範，是否符合權益。

所謂的客變就是「客製化變更」，

通常是購買預售屋才有的福利，

民眾可在房子蓋好之前，

提出隔間、地板材料、水電管線、或其他建材設備等需求，

提早規劃，以省去未來裝潢時還必須打掉重練的成本。

以管線配置為例，

水電或插座等可依買方需求去做調整，

增加插座方便充電、或是調整擺放的高低位置、增加線路的設定等，都很常見。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

另外，客變也很常見的是設備退換，

許多建案為增加CP值，會提供基本廚具或衛浴設備，

但不見得符合消費者的喜好或需求規格，因此會提出更換或退費的要求。

客變最主要的限制，就是不能影響整體結構，

例如防水層、結構牆、開窗、外觀等，

「另外，像水區是衛浴、廚房水槽，火區是瓦斯、抽油煙機等，因牽涉到管線問題，大部分建商不願意更動。但簡單地將馬桶與洗臉台對調，廚具位置微調，施作的機會就比較高。」

最重要的是，如果有經過客變之處，

提醒民眾，還是要完整標示，方便日後有維修的需求。

資料來源：https://house.ettoday.net/news/2038032

任何相關問題歡迎提出喔

#預售屋

#客變

#裝潢