【新聞分享】不是想換就換❗預售屋客變眉角多 專家:不影響結構為前提

【新聞分享】不是想換就換❗預售屋客變眉角多 專家:不影響結構為前提

2021/08/04

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


「買預售屋,每個建商都有提供客變服務?」

許多民眾對於「客變」不甚了解,而造成許多誤解。

專家解釋,大部分建商都會提供「客變」,

不過也有建商因為規模或建案的設定,未提供該服務,

客變的時程和規範,買方出手前都要先問清楚。


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創意家行銷公關表示,大部分建商都會提供客變,

但部分建商礙於規模或規劃未提供該服務,

因此消費者在簽約前一定要詳讀合約,

才能確認是否能客變,以及客變的時程和規範,是否符合權益。


所謂的客變就是「客製化變更」,

通常是購買預售屋才有的福利,

民眾可在房子蓋好之前,

提出隔間、地板材料、水電管線、或其他建材設備等需求,

提早規劃,以省去未來裝潢時還必須打掉重練的成本。


以管線配置為例,

水電或插座等可依買方需求去做調整,

增加插座方便充電、或是調整擺放的高低位置、增加線路的設定等,都很常見。


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另外,客變也很常見的是設備退換,

許多建案為增加CP值,會提供基本廚具或衛浴設備,

但不見得符合消費者的喜好或需求規格,因此會提出更換或退費的要求。


客變最主要的限制,就是不能影響整體結構,

例如防水層、結構牆、開窗、外觀等,

「另外,像水區是衛浴、廚房水槽,火區是瓦斯、抽油煙機等,因牽涉到管線問題,大部分建商不願意更動。但簡單地將馬桶與洗臉台對調,廚具位置微調,施作的機會就比較高。」


最重要的是,如果有經過客變之處,

提醒民眾,還是要完整標示,方便日後有維修的需求。


資料來源:https://house.ettoday.net/news/2038032


任何相關問題歡迎提出喔😁


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