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央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套，

繼承取得的房屋，直接排除在限貸令的戶數計算之外；

換屋則以簽結書因應，保障換屋族的貸款成數及寬限期；

而已簽約即將申貸的預售屋、新成屋購屋族，

只要是申辦新青安，便可不受第1戶、第2戶的購屋貸款限制。

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台灣房屋集團趨勢中心張執行長指出，

央行本次的配套措施，針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定，

換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力。

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但由於第七波信用管制之後，存準率上調，

就算定義標準放寬，銀行願意受理承貸，

許多購屋族仍須排隊苦候，擠不進房貸窄門，或者利率高到令人卻步，

因此第四季的買氣仍是考驗，量縮趨勢不變。

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張執行長表示，限貸令實施後，由於買賣雙方對於貸款下不來，

是否為不可歸咎雙方之因素有歧見，導致市場上衍生許多買賣糾紛，

但央行在配套方案中，特別提及買賣契約中「不可歸責於雙方時」的解約機制，

形同為限貸令開啟了解約的詮釋，

若買賣雙方往解約方向處理，短時間會掀起解約潮，

市場待售物件會增加，增加首購族的選擇性。

資料來源：https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/216701

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