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桃園市政府地方稅務局表示，近日收到民眾來電詢問，

自己名下的房地被法院拍賣，是否能申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅？

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稅務局說明，

法院拍賣案件係屬無須申報土地移轉現值案件，

一般程序下，稅捐機關會先按一般用地稅率核算土地增值稅，

並函請執行法院代為扣繳，

同時主動通知納稅義務人如地上建物無出租、無供營業使用且有本人、配偶或直系親屬設戶籍等，

符合自用住宅用地要件且欲申請一生一次或一生一屋優惠稅率者，

應於收到輔導函次日起30日內檢附相關證明文件提出申請，

若逾期申請就喪失權利，

無法改按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，

為了維護自己權益，切勿錯過申請期間。

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該局特別提醒，

經核准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，

所產生的溢繳退稅款，性質上仍屬於拍賣價金的一部分，

需交由執行法院依債權順序重新分配，並非直接退還給債務人。

任何相關問題歡迎提出喔😁

資料來源：https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/8gKk8Pa

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