【新聞分享】不動產交易安全眉角多!如何慎選合法專業代理人❓

【新聞分享】不動產交易安全眉角多!如何慎選合法專業代理人❓

2020/07/15

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


買賣房子是人生重要大事,要注意的地方非常多,
不只是要到地政事務所辦理登記,
一開始的查調土地分區、申請地籍謄本確認產權、了解房屋實際登記的合法面積、屋齡確認、有無被設定抵押權…等;😫
有民眾就擔心付完款會不會被詐騙、而無法取得產權?
這些都需要特別留意,才會讓買賣房屋順利又開心。


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新北市新莊地政事務所表示,
在確認好房屋產權、房屋實際登記的合法面積、屋齡、有無被設定抵押權…等事項後,
才會與對方進行簽約,並須至戶政事務所申請戶籍資料,並要到稅捐處以及國稅局報稅,後續事宜不少。


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不動產交易手續繁雜,
涉及事項包括地政、戶政、稅捐處、國稅局,甚至還有工務單位,
這些專業事項可能都須由當事人自行處理,且查證、填寫申請書等也非常繁複;
且在簽約時要仔細研究每一條內容,並要留意簽約書是不是為內政部提供的版本,
而在簽約完後,還得處理報稅事宜、以及是不是可以節稅…等。


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上述不動產交易事項讓不少民眾頭疼,有專業代理人可以幫忙協助嗎?
建議民眾可以委託合法的不動產仲介業者、開業地政士、執業律師代為辦理這些程序。


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至於要到那裡尋找這些專業人士?
可以到內政部不動產資訊平台查詢,
上面有全國各地合法立案的仲介業者、地政士名單,
另外也可到全國各地的地政士公會網站查詢地政士名單;
而執業律師部分,則可至全國各地律師公會網站查詢。

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此外,現今詐騙事件多,民眾就擔心付完款會不會遭騙而無法取得產權?
新北市新莊地政事務所提醒,在向地政事務所辦理產權登記時,
可一併申請地籍異動即時通服務,日後民眾名下的不動產若辦理登記,
地政事務所會分別在收件與地籍異動完成時,
以簡訊或電子郵件通知,讓民眾可隨時掌握產權動態,具保障性又安全。


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內政部不動產資訊平台查詢,上面有全國各地合法立案的仲介業者、地政士名單。
(https://pip.moi.gov.tw/V3/G/SCRG0401.aspx

)


資料來源:https://news.sina.com.tw/article/20200713/35739536.html


任何相關問題歡迎提出喔😁

欣盟不動產仲介&地政士事務所

聯絡電話 : 03-5713292  或 0929-678725

營業時間 : 8:30~18:00  例假日公休

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