【新聞分享】一個原因 旅店爆非自然死亡不算凶宅❗️

【新聞分享】一個原因 旅店爆非自然死亡不算凶宅❗️

2021/07/28

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


台北市西門町一處住商大樓內的日租旅店,

其中一間套房日前發生砍人事件,遭砍民眾送醫後不治身亡,

該套房將成凶宅,影響其價值?

專家分析,自用型不動產若被認定為凶宅,轉手約是行情6折價,

不過,像是商旅等商用不動產,並非自用,且轉手都會翻新整修,一般而言,不會有折價問題。


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台北市成都路一處住商大樓,

其中部分樓層為日租商旅,其餘為一般事務所或住宅,

上週該商旅的一間套房內,疑因債務糾紛,

有民眾大腿遭人持西瓜刀砍傷,當場血流如注,送醫後傷重不治,

意謂該套房發生兇殺命案,可能成為凶宅?


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住商不動產企研室經理指出,

建物專有部分發生非自然身故事件,就被認定為凶宅,

該套房發生民眾遭砍送醫不治事件,符合凶宅定義的條件,

若商旅內其他套房皆屬同一門牌,均有被認定為凶宅的可能。


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全球居不動產情報室總監分析,

住宅發生非自然身故事件,出售時在不動產說明書內,需特別登載告知,

一般而言,凶宅價格約是行情價6折左右,

不過,凶宅對自用型的價值殺傷力較大,

若是商旅等商用不動產,不時傳有人自殺、意外身亡等,

轉手時仍作商用,其實不太有影響。


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港商匯泓不動產副總解釋,

商旅轉手時多半會進行翻修,整體價格仍看地段與商業價值等,

若有意外事故發生,其實影響不大。


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另外,補充,旅館內的房間若發生非自然身故事件,

除會舉辦民俗傳統儀式,讓住客或經營方心安外,

有時還會將房間改裝為雜物間,或是其他用途,不讓客人使用,以避免相關爭議發生。


資料來源:https://tw.appledaily.com/....../RLD5534V6BA7XFRNUREAGKMBFQ/


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#凶宅

#商旅

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