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新北市八里區16日傳出冰箱藏屍案，

一名66歲男子因沒錢將母親下葬，

竟將遺體放置冰箱長達5年，引起世人震驚。

至於此類型案件，是否會讓此物件成為凶宅？

專家認為，依法律定義此案不算事故屋，不過賣家仍需依義務告知。

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這名男子供稱，2017年8月母親在林口長庚醫院病危時，

依照民間習俗，在醫護人員幫忙下，保留一口氣到家中才過世，

之後他一直未將母親下葬，長期把遺體藏在室外陽台的冰箱中，且並未插電。

經男子女兒意外向師長供述後，此案才意外曝光。

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至於此案是否為凶宅，余地政士指出，

依內政部過去函令，於賣方產權持有期間，

建築包含主建物、附屬建物等專有部分，曾發生凶殺或輕生事實，

或是在其中有求死行為致死，例如從該地跳樓，即可定義為事故屋。

但如果是自然死亡，例如在家中病逝等，則不會導致該處成為凶宅。

因此，余地政士認為，

此案依法律規定，「嚴格來說並不算凶宅。」

不過由於此案是重大新聞事件，

買賣雙方在進行交易時，賣方仍有義務需進行告知，

在現況說明書上要註明有「特殊狀況」，以免後續交易出現紛擾。

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此類型重大社會案件，最後房產流入法拍市場不在少數，

蘇法拍達人認為，此案子法律雖算自然身故，

但定義上「有點尷尬」，原則上「連投資客都不敢碰」，

因為業者入手物件仍是會看未來性，

若是因為新聞太大，導致房產乏人問津，

入手後沒有增值空間，那取得此屋後續處理反而麻煩。

不過，「夠便宜還是會有人想要」，

此案未來房價落在行情5、6折左右，

與市場一般屋況產品出現價差時，可能就會有投資客考慮進場。

資料來源：https://house.ettoday.net/news/2318805

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