【新聞分享】「新版租賃契約」禁超收電費 租屋憂轉嫁到房租
【新聞分享】「新版租賃契約」禁超收電費 租屋憂轉嫁到房租
2024/07/03
~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~
今年電價調漲後,有不少房東跟著調整電價到一度7元,引發關切。
對此,行政院通過最新租賃契約範本,
明定「每度電費不得超過當期平均的每度電價」,
簡單來說,房東收到的台電帳單是多少錢,就只能向租客收多少錢。
對此有租屋族表示,終於等到這一天,
但同時又開始擔心,新規上路後,房東會不會反而調漲房租。
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回到租屋處開電燈、打開電視,
這樣的日常生活卻讓很多租屋族心驚驚,
因為用電量分分秒秒都在增加,
租屋族吳先生說:「(每月)房租的話目前是8000元,電費的話每個月會預繳給房東800元,房東的話是說我們每個月先預繳給他,到時候他可能就是以一度6元左右來計算,退租的時候就是多退少補。」
吳先生表示,每度6塊錢已經有壓力,
就怕4月電價調漲後,房東跟著往上調整收費方式。
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試算套房平均每個月用電約200度,
目前一度收6元,一年得繳14400元,
對比台電計費,夏月和非夏月一度平均2塊多,
每年房東大約可以多收近9000元,為了降低電價的不公平,
行政院通過最新的租賃契約範本,
明定每度電費不得超過該租賃標的電費單當期每度平均電價,
立委透露白話文就是,房東收到的台電帳單是多少錢,就只能向租客收多少錢,
而內政部最快在7月中旬讓新規定正式上路,
但就怕,房東電價少收,直接轉嫁房租。
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租屋族吳先生說:「(台電計價)對我們租屋族來說,其實是一個好消息,實用實付還是比較透明化,當然是會擔心房東會做房租上的調漲。」
房產業公關主任說:「是否也會因此,房東將這個電價轉嫁到房租上面,甚至讓這個(租)房價的趨勢持續上楊。」
房客擔心會不會換個方式被剝皮,
產業界也示警租屋成本可能因此增加,
至於新規上路後,如果又遇到超收電費的房東,
可向行政院消費者保護會提起申訴,杜絕電價亂象。
資料來源:https://news.cts.com.tw/cts/life/202407/202407012344621.html
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