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立法院院會9日上午11點40分完成「房地合一稅制2.0版」三讀過關，

明定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，

2年內出售課45%，逾2年、未滿5年內出售課35%，

新制將在月日正式上路。

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三讀通過的條文規定，

中華民國境內居住的個人、總機構在中華民國境內的營利事業短期交易2016年1月1日以後取得的房地，

持有房地2年內出售課45%稅率，

持有房地2年以上、未滿5年出售課35%。

相關條文修正也進一步規範，

境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%，

持有房地超過10年以上出售則維持現制課15%；

境內營利事業持有房地超過5年，不分持有時間，出售一律課20%稅率。

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房地合一2.0適用範圍與現行1.0版本一致，

均自2016年後取得房地起算，

課稅對象則新增預售屋及特定股權交易，

以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。

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特定股權交易，意即交易未上市櫃、興櫃股票或出資額時，

交易額度若超過總股份或總出資額的一半，

且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，就得納入2.0版課稅。

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新制也在企業部分增訂排除條款，

若因財政部公告的非自願因素出售持有期間5年以內房地，

以及企業以自有土地與其他企業合作興建房屋，

自土地取得日起算5年內完成銷售，可適用20%稅率。

資料來源：https://today.line.me/tw/v2/article/73BzBM......

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